Prodám byt 4+1 v OV v Tanvaldu.

Byt je na hlavní silnici Praha – Harrachov, pohlédnete-li zadními okny koukáte na nádraží. To je vzdálené 100 m, stejně jako autobusové. Nákupní možnosti 100 m. V okruhu 200 m je kino, Lidl, Penny, Billa, a další obchody jako elektro, železářství, řezník. Dále několik restaurací, hotel a další služby.

Byt má rozlohu 99 m2 je v prvním patře, patří k němu podíl na pozemku, velký sklep a malá půda. Parkování je možné za domem nebo před domem (v denních hodinách). V mezipatře je kotelna, sklad, další WC, které je používáno k úklidu. Vaření je na elektrickém sporáku, k vytápění slouží plynový kotel, který může zajistit i ohřev vody. Je však instalován i elektrický bojler, tím je možno plynový kotel odstavit (např. v létě).

Dům je třípatrový, co patro to byt. V přízemí Oční optika. Žádný zdroj hluku. Všichni majitelé mají zaplacené podíly spolupracují, nikdo nic nedluží. Je vytvářen fond oprav, na kterém je částka v řádu stovek tisíc korun. V plánu je výměna střechy, vchodového portálu a oprava omítky, štukování, malování v přízemí a u zadního vchodu včetně povrchu příjezdové cesty a parkoviště.

Před 4,5 rokem proběhla v bytě kompletní rekonstrukce a od té doby probíhá pouze běžná údržba, nic dalšího není třeba a předpokládám, že dlouho nebude. Při rekonstrukci byla vyměněna okna, nová podlaha z části plovoucí, část dlažba. Komplet WC + koupelna včetně podlahy, obkladů, zařizovací předměty Grohe. Nová elektroinstalace, zásuvky, vypínače, světla, vodoinstalace, odpady. Fotodokumentace k nahlédnutí.

Byt je obsazen nájemníky. Jsou tři a každý má svojí místnost pod uzamčením. Všichni platí nájem. Doporučuji koupi bytu jako investici. Nájemníci rádi zůstanou. Tím by zůstal komplet nábytek a vybavení (je moje). Bude-li zájemce chtít byt vyklidit, je to možné. O těchto věcech rád pohovořím osobně.

Základní cena bytu činí 3.290.000 Kč. V této ceně máte právní servis, kupní smlouvu, depozitum peněz, podání a převod LV na Kú. Prodej bez RK, neplatíte provizi realitce. RK nevolat.

Ponechání veškerého nábytku, zařízení a vybavení je možné, cena dohodou.