Nabízím k prodeji celý mezonetový byt v osobním spoluvlastnictví v Praze 4 - Podolí.

Byt (o celkové užitné ploše 206,20m2) je situován v domě ve svahu v ulici U Kublova, jako jedniná cesta k vchodu do domu vedou dvě schodiště a to, buď do ulice nahoru, nebo dolů, a další schody následují po vstupu do domu až k vchodu do bytu ve 4. patře. Byt proto není dobře dostupný pro špatně pohyblivé lidi a rodiny s velmi malými dětmi. V domě také není místo pro uložení kočárku.

Tento velmi prostorný byt se nachází ve 4. a 5. patře. V přízemí bytu vás uvítá velkoryse koncipovaná hala (19,3m2) s vestavěnou skříní. Ze severní strany do haly ústí dva pokoje (14,7m2 a 14,6m2) se společným balkónem (7m2). Z haly je možné vstoupit také do koupelny s vanou(3,3m2) a se samostatnou toaletou (1,9m2), do komory (5,4m2) a prádelny(2,6m2) (v původním stavebním plánu to měla být další koupelna). Z jížní strany přiléhá k hale chodba, ze které je možné vstoupit do kuchyně(11,6m2) a velkého obývacího pokoje(28,4m2). Kuchyň a obývací pokoj jsou propojeny také dveřmi. Obývací pokoj má také vlastní balkón(9,2m2) situovaný podél celé jižní stěny.

Z haly do patra vedou dřevěné schody na ocelové konstrukci(7m2).

Patro tvoří menší galerie (12,9m2) s vestavěnou skříní a vstupem na pochozí střechu/terasu, je zde koupelna se sprchovým koutem (3,4m2), toaleta(1,8m2) a ze severní strany dvě ložnice (14,5m2 a14,6m2).Jedna z ložnic je se samostatným balkónem (7,4m2) a druhá má okna na terasu - původně zde byly i dveře. Terasa (24,5m2) je současně střechou přiléhajícího domu a z tohoto důvodu je nutné na ni umožnit přistup pro případné kontroly a opravy domu. Jediný přístup na terasu je pouze z bytu. Aktuálně je terasa ve stavu oprav, takže není možné ji plně využívat, protože SVJ chystá její generální opravu. Díky vysoké poloze domu ve svahu kopce byt nabízí krásný výhled do širokého okolí.

K bytu také náleží sklepní kóje umístěná v domě (1.nadpodlaží) o rozměrech 2,4m2 a garážové stání 11,5m2 umístěné v 5 minut vzdáleném garážovém domě, který byl uvnitř nově zrekonstruován a od 1.11.2022 opět zprovozněn.

Dům je mimo jiné v katastru zaznamenán v památkové zóně a tudíž veškeré vnější opravy podléhají povolení památkového úřadu.

Kontrukce domu je železobetonový skelet vyzděný cihlami a betonovými panely, piloty jsou zasazené ve svahu a viditelně zasahují do některých pokojů.Ideální místo pro skříně na míru. Kolaudace proběhla v r.1983. Větší úpravy v bytě byly naposledy v r. 2010 a v r.2013, od té doby se do bytu ve větší míře neinvestovalo.

V domě je ústřední vytápění, kotelna je mimo budovu (vedle garážového domu). V domě je zavedena pouze elektřina.

Byt je trvale obýván jedním z majitelů a bude uvolněn do 4 měsíců, po složení peněz na účet.

Prodejce si vyhrazuje právo kupujícího sám vybrat.

RK nekontaktovat.