Nabízíme k prodeji specifickou nemovitost - zrekonstruovanou vilu z r. 1928 s prostorem hospody a 3 samostatnými bytovými jednotkami, z nichž 2 jsou dlouhodobě pronajaty stabilním nájemcům. Dům se nachází v oblasti moravského Toskánska, přímo na cyklostezce Ždánice - Čejč (jedná se o jediné restaurační zařízení na trase, což zaručuje příliv klientely zejména v jarních a letních měsících).

Dům je v celé své ploše podsklepen - teplota ve sklepích je stabilní a vhodná pro skladování vína a piva, v části sklepů je možné vybudovat vinárnu. K domu přiléhá okrasná zahrada se zastřešenou pergolou a domácí udírnou.

V přízemí domu se nachází rustikální hospoda (165 m2, 60 míst k sezení), jejíž dominantou je funkční studna s rumpálem a selský povoz s posezením. K hospodě přiléhá technická místnost, sklad a sociální zařízení pro hosty, šatna, WC a koupelna pro zaměstnance.

V přízemí domu se dále nachází byt o dispozici 2+kk (75 m2) zrekonstruovaný v roce 2019. Nová elektřina, topení, sprchový kout a WC. Výhled do zahrady.

V přízemí domu je taktéž umístěn byt o dispozici 3+kk (90 m2) zrekonstruovaný v roce 2021. V obývacím pokoji se nachází francouzské okno se vstupem na balkon 3x3 m. Koupelna je vybavena masážním sprchovým boxem. Nová podlaha, dveře a plastová okna v celém bytě.

V prvním patře domu a v podkroví se nachází mezonetový byt o dispozici 5+1 (každé patro mezonetu 272 m2 plus samostatná šatna 8 m2), vytápěn plynovým kotlem. Kuchyně v rustikálním stylu.

Každá bytová jednotka má svůj vlastní vchod, vlastní bojler, wifi antény. Dům je vytápěn novým kotlem na dřevo - krom mezonetu s vlastním plynovým kotlem. Rozvody plynu jsou v bytových jednotkách zavedeny, změna způsobu vytápění je tak možná. V místě není kanalizační řad, odpad je sveden do septiku.

Dům je prodáván jako celek.

Jedná se o zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě - v okolí cykloturistika, vinařská turistika, přírodní rezervace Adamce, koupaliště Žďánice, zámek Slavkov u Brna, aquapark Uhřice.

Doporučujeme osobní prohlídku, která je možná kdykoliv po předchozí domluvě.

Cena k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo přijmout nejvyšší nabídku.

O prodej prostřednictvím RK nemáme zájem.