Dobrý den, k prodeji nabízím prostorný slunný byt 4+kk v OV o velikosti 96 m2, který je součástí projektu bytových domů Panorama na pomezí Rochlic a Vratislavic. Byt se nachází v čtvrtém patře z pěti, s nádherným a nerušeným výhledem na Ještěd ze tří pokojů a lodžie.

Byt nabízí ideální řešení pro nerušený pobyt větší rodiny (i během dalšího lockdownu), nabízející soukromí pro home office nebo domácí výuku dvou dětí.

Z chodby od vstupních dveří lze projít do dvou oddělených pokojů a koupelny a WC a poté do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem. Odtud se vchází do ložnice rodičů, kde je zbudovaná oddělená šatna. Prostorná 7m2 lodžie je přístupná zároveň z obývacího pokoje a jednoho z pokojů

Byt je nadstandardně zařízen a vybaven, v chodbě se nachází vestavěná skříň, v šatně skříně a police na míru, v obývacím pokoji designová knihovna na míru. V chodbě a kuchyňském koutu jsou instalovány podhledy s osvětlením. Před nastěhování byla přebudována dispozice WC a koupelny s obklady nad standard projektu. WC má navíc umyvadlo a vana je osazena sprchovou zástěnou. Okna jsou dovybavena mechanickými roletami.

K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání, přímo naproti výtahu.

Vytápění je zajištěno kotelnou v domě. Dům a garáže jsou osazeny kamerovým systémem.

V bytě zůstane vestavěný nábytek a vestavěné elektrospotřebiče Siemens.

V místě je veškerá občanská vybavenost – potraviny Albert, dětský lékař, MHD, MŠ, ZŠ. Do města dojdete pěšky za 25 min, MHD (Krejčího) vzdálena 3 min chůze. Zeleň v okolí – louka a háj v lokalitě nad Lomem, park Nové Vratislavice max 5 min chůze. Před domem je možnost parkování zdarma – pozemky ve spoluvlastnictví SVJ.

Měsíční zálohy činí pro 3 osoby cca 3500,- (voda, teplo, fond oprav).