Prodej DB 2+1 o ploše 48 m2 v centru Brna na ulici Náplavka.

Přímo od majitele. Cena konečná bez dalších poplatků/provizí.

Velmi pěkný byt s bočním výhledem na Petrov.

Obytná plocha bytu je 46 m2 + lodžie cca 2 m2 + sklepní kóje.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu.

Byt má lodžii, která je zasklena.

Za bezpečnostními dveřmi se nachází vstupní chodba, ze které se vchází do koupelny, kuchyně či do obývacího pokoje (20m2).

Součástí koupelny je i WC a výklenek na pračku/sušičku nad kterou je umístěn bojler.

Obývací pokoj je průchozí do ložnice (8m2) + je zde vstup na lodžii.

Bytová jednotka prošla rekonstrukcí před 10-ti lety - nová koupelna, podlahové topení v koupelně, odpady, el. v mědi, kuchyňská linka atp.

Ohřev vody zajišťuje el. bojler - výměna minulý rok.

Hlavní vytápění zajišťují plynová topidla WAW (kuchyni měněno minulý rok), což je jednoduchý i levný typ vytápění. Roční spotřeba jen cca 500 m3. Možná je i relativně jednoduchá změna na elektro-kotel nebo infrazářiče či jiný typ vytápění.

V koupelně je pak instalováno podlahové topení + elektrický žebřík.

Byt i dům ve velmi dobré stavu viz fotografie.

Byt je družstevní a aktuálně jej nelze převést do osobního vlastnictví. V budoucnu se bude jednat o převodu po splacení družstevního úvěru (aktuálně na bytu zůstává cca 70 000 Kč). Splácí se v měsíčních platbách.

Byt nelze použít jako zástavu HÚ a koupě je tedy možná s hotovostí nebo s hypotečním úvěrem za podmínky ručení jinou nemovitostí.

Jedná se o velmi vyhledávanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností, v blízkosti centra Brna.

Nepřeji si být kontaktován realitními kancelářemi!