Predaj bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyRoháčova, Praha - Žižkov
Roháčova, Praha - ŽižkovMHD 1 minúta pešo • Vybavené • Výťah • Pivnica 10 m²Cena10 890 000 CZK
Nabízíme k prodeji krásný plně vybavený světlý mezonetový byt 3+kk v 5. patře o celkové ploše (89 m2) v populární oblasti Žižkova. Je bohatě vybaven moderním nábytkem, kuchyňským koutem s myčkou a mikrovlnou troubou. V 1. patře bytu se nachází obyvák s kuchyňským koutem a dvěma útulnými ložnicemi, samostatným WC a místností se sprchovým koutem. Ve 2. patře je umístěna prostorná místnost, která může posloužit jako místnost pro hosty či dětský pokoj, ve 2. patře je rovněž samostatná koupelna s WC. Byt tedy může posloužit jako 2 generační bydlení. Jednotka rovněž nabízí velké množství uložného prostoru, kde v samotné bytové jednotce je komora o velikosti 2,9m2 a v ceně bytu je i zděný sklep o velikosti 9,4m2 . Nemovitost je ideálním investičním bytem, který je momentálně pronajatý. V případě prodeje, je možné se domluvit na ukončení nájmu. Měsíční výnosy z nájmu jsou 30000czk měsíčně, což představuje yield velmi slušných 3,31%..Možné financování hypotékou. Budova je vzdálena 2 minuty chůze od nejbližších autobusových zastávek. Linky 207,133,175 směr Flórenc, linky metra B a C a linky 136 a 175 směr Flóra, linky metra A. Do 10 min pěší chůze přes tunel pod Vítkovem je metro Křižíkova linka B. V okolí je veškérá občanská vybavenost.
We offer for sale a beautiful fully equipped bright duplex apartment 3 + kk on the 5th floor with a total area (89 m2) in the popular area of Zizkov. It is richly equipped with modern furniture, kitchenette with dishwasher and microwave. On the 1st floor there is a living room with a kitchenette and two cozy bedrooms, a separate toilet and shower. On the 2nd floor there is a spacious room that can serve as a guest room or children's room, on the 2nd floor there is also a separate bathroom with toilet. The apartment can therefore serve as 2 generations housing. The unit also offers a large amount of storage space, where the apartment itself has a chamber size of 2.9 m2 and the price of the apartment includes a brick cellar of 9.4 m2. The property is an ideal investment apartment that is currently rented. In case of sale, it is possible to agree on the termination of the lease. Monthly rental income is 25000CZK per month, which represents a yield of a very decent 2.9% . Financing is possible via mortgage. The building is a 2-minute walk from the nearest bus stops. Lines 207,133,175 in the direction of Flórenc, metro lines B and C and lines 136 and 175 in the direction of Flóra, metro line A. Within a 10-minute walk through the tunnel under Vítkov, metro Křižíkova is line B. There are all civic amenities in the area.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 694271 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Dostupné od | 1. 11. 2023 |
| Podlažie | 5 |
| Typ budovy | Ostatné |
| Užitná plocha | 89 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 10 m² | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDRokycanova
🚶 128 m (2 min)
PoštaPraha 32
🚶 182 m (2 min)
ObchodAsia obchod
🚶 96 m (1 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 515 m (6 min)
ReštauráciaRestaurace U 3 Trojek
🚶 105 m (1 min)
LekáreňLékárna U Koně
🚶 247 m (3 min)
ŠkolaZŠ
🚶 331 m (4 min)
Materská školaMŠ Jeseniova
🚶 279 m (3 min)
ŠportoviskoTělocvičná jednota Sokol Žižkov I.
🚶 234 m (3 min)
Ihrisko
🚶 361 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena10 890 000 CZK
Predaj bytuKryšpínova, Praha - Dolní Měcholupy- 3+kk
- 78 m²
9 700 000 CZK10 400 000 CZK
Ušetríte 700 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.