Nový byt s predzáhradkou na Slnečných jazerách

Ponúkame na predaj apartmán v pasívnom štandarde v Senci na Slnečných Jazerách. Predaj priamo od developera, províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte.

Apartmány sú tesne pred dokončením, predpokladaný termín dokončenia je september 2021.

V dome sú štyri apartmány, z toho dva na prízemí s terasou a predzáhradkou 69m2 a dva na poschodí s veľkým 8m2 balkónom a možnosťou veľkej 44 m2 letnej terasy na streche.

Lokalita:

- Apartmánový dom sa nachádza v areáli Slnečné jazerá – juh, v rekreačnej oblasti s množstvom zelene. 100m od domu sa nachádza materská škola. V blízkosti je železničná stanica s pravidelným, priamym a rýchlym prepojením s Bratislavou, bez čakania v dopravných zápchach.

Štandard vyhotovenia:

- Apartmánový dom je postavený v pasívnom štandarde, čo znamená približne štvrtinové náklady na vykurovanie oproti bežnému bytu a polovičné oproti "nízkoenergetickým" stavbám.

- Apartmány sú vybavené rekuperačnou jednotkou pre vetranie so spätným získavaním tepla, čo zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu v primeranom množstve a tým najvyšší možný komfort obyvateľov. Zamedzuje zvýšenej koncentrácii CO2 v obydlí a z toho vyplývajúcim zdravotným rizikám ako únava a bolesti hlavy. Zároveň predchádza vzniku plesní a alergiám, čo je obzvlášť vhodné pre rodiny s deťmi.

- Zväčšená izolácia a eliminácia teplných mostov zabezpečujú udržanie povrchových teplôt vo vnútri obydlia na vysokej úrovni aj v najchladnejších obdobiach. Rovnomerná teplota povrchov v dome zabezpečuje, že človek nepociťuje “asymetriu” teploty v interiéri.

- Konštrukcia stien a stropov z filigránových prefabrikovaných prvkov rakúskej firmy Oberndorfer. Konštrukcia s vysokou tepelnou zotrvačnosťou zaisťuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní bez nutnosti klimatizácie.

- Nehnuteľnosť v pasívnom standarde je výbornou investíciou, pretože si udrží cenu dlhšie ako bežné stavby

- Základová doska na penovom skle – najekologickejšia forma zakladania s elimináciou tepelných mostov

- Okná: plastové Rehau Geneo Passiv – certifikované pre použitie v pasívnych domoch

- Fasáda: kombinácia omietky Baumit a fasádneho obkladu z termodreva Lunawood

- Vonkajšie dlažby, trávnik, ploty

- Ku každému apartmánu patria dve parkovacie miesta

Vybavenie:

Apartmány sa predávajú v štádiu “holobyt”, avšak súčasťou je:

- Elektrické podlahové vykurovanie – bezúdržbový systém so životnosťou niekoľko desiatok rokov. Bez nutnosti pravidelných revízií a servisu.

- Zónová regulácia vykurovania vo všetkých miestnostiach

- Tepelné čerpadlo pre ohrev vody – zabezpečuje zníženie nákladov na ohrev vody cca o dve tretiny

- Vetracia jednotka Dantherm – zariadenie certifikované pre pasívne domy

- Zabudovaná závesná WC zostava Geberit

- Príprava na vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom

Dispozičné riešenie:

- V apartmánovom dome sa nachádzajú štyri apartmány, každý o veľkosti 72 m2. V každom apartmáne je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, dve izby a kúpeľňa s WC. Všetky miestnosti apartmánu sú prístupné zo vstupnej haly. Obývačka prízemných apartmánov je orientovaná na juh, s presklenými dverami do predzáhradky s terasou. Obývačka apartmánu na poschodí je orientovaná na sever, s prístupom na balkón.