Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 780 m² bez realitkyHlavní, Horoušany - Horoušany, Středočeský kraj
Hlavní, Horoušany - Horoušany, Středočeský krajVýťah • Parkovanie • GarážAtypický RD o 3 byty a prodejným prostorem
Na prodej rozestavený Multifunkční/bytový dům přímo na ul. Hlavní v žádané lokalitě u Klánovického Lesa, na hranice PH9 a Praha – Východ, mezí Úvaly a Jirny. Na přání majitele nezveřejňujeme více fotografii, proto vřele doporučujeme prohlídku. Užitná plocha 770m2, pozemek 873m2, zastavená plocha 220m2. 4 podlažní budova - 1PP a 3NP, v projektu je výtah. Venkovní parkování pro 8 aut, vnitřní zahrada 510m2. Apartmány domu krásným výhledem do Klánovického lesu a svoji lokalitou poskytuji vynikající možnost k podnikání a bydlení zároveň. Podrobný popis k nemovitosti: 1PP suterén s výškou stropu 2.65 m, disponuje garáž se stáním na 4-5 aut a obytným skladem 80m2 s velkýma okna. Může být jako wellness, kancelář, výrobna, dílna. 1NP - komerční prostor 165m2+zadvěří, chodba, výtah. Variabilní až 3x prodejny, každá s kuchyňským koutem a příslušenstvím. 2NP - užitná plocha 190m2. Dispozičně variabilní patro. Dle stávajícího stavu - jeden velký dvougenerační byt 4+1 175m2 se samostatnou kanceláři, nebo lze rozdělit na až 4 menší bytové jednotky. 3NP - užitná plocha 190m2, Celkem 2x apartmány 4+1 135m2 a 2+KK 48m2 Interiéry lze upravovat dle požadavku, dispozičně jsou více variant. Před prodejnami (komerčním prostorem) zajištěno parkování pro 8 aut. Moderní atypická architektura, individuální projekt. Použité nadstandardní stavební materiály. Dům je luxusního vzhledu díky velkoformátovým hliníkovým okna, vysoké stropy a do detailů promyšlený interiér. Stavba je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je rovněž zaveden plyn. Rozestavenost a dokončené práce dle odhadu na 68% – hrubá stavba z vysoce tepelně odolných cihel GIMA*49 ) není potřeba venkovně zateplovat). Eco Passive Hliníkové okna, balkonové, terasové dveře, výlohy. Výlohy prodejen jsou s bezpečnostním sklem triplex+6mm energetické sklo s vysokou UV odolností. Dokončené rozvody vody a kanalizace, přípojky, elektřina částečně. Pro dokončení domu je možné využít současnou stavební firmu. Kolaudace dle provozoven. Lze i gastro, typu rychlého občerstvení, bistro, pizzerie, kavárna, cukrárna, pekárna, lahůdky... V obci výslovně chybí lékárna, kadeřnictví/salon krásy, prodejna potravin či prodej farmářského zboží. Ideálně taky na show-room, ateliér, realitní kancelář... V případě pronájmu komerčních prostoru v přízemí, očekávaný roční vynos cca 700.000Kč. V případě pronájmu celé budovy, návratnost 6-7% ročně. Veškerá dokumentace včetně podrobných foto záznamu je k dispozice.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 643989 |
---|---|
Dispozícia | Ostatné |
Dostupné od | 23. 12. 2020 |
Stav | Vo výstavbe |
Typ budovy | Tehla |
Vykurovanie | Elektrické |
Voda | Z verejného zdroja |
Užitná plocha | 780 m² |
---|---|
Vybavené | Nevybavené |
Plocha pozemku | 873 m² |
Podlažie | 1 |
PENB | B - Velmi úsporná |
Prevedenie | Luxusné |
Odpad | Verejná kanalizácia |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Balkón | |
Pivnica | |
Výťah |
Terasa | |
Parkovanie | |
Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.