Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytunáměstí Junkových, Praha - Stodůlky- 4+kk
- 122 m²
14 490 000 CZK14 900 000 CZK
Ušetríte 410 000 CZK
Predaj bytu 3+1 • 142 m² bez realitkySoukenická, Praha - Nové Město
Soukenická, Praha - Nové MěstoMHD 1 minúta pešo • VýťahCena15 950 000 CZK
Byt 138 m2 v osobním vlastnictví. K bytu náleží:
-podíl 10% v bytovém družstvu "Soukenická 14, Praha 1", které v domě vlastní: 168 m2 nebytových prostor (3x nebyt) a 225 m2 bytů (5x byt) s ročním ziskem +/- 1 mil. Kč.
-zděný sklep 4,5 m2
Další výhody:
-na celé střeše domu je nová terasa z exotického dřeva s posezením a výhledem na všechny světové strany, vč. hradu.
-byt je vlastněn účelovým s.r.o. Lze tedy odprodat podíl, a kupující by neplatil 4% daň z nabytí nemovitosti.
Fond oprav jedna koruna na metr. Levné vytápění. Výtah. Nová okna s trojskly a mosazným kováním. Dům je ve výborném stavu - nová okna, nova střecha, nový kotel na vytápění domu, nově upravený dvůr.
Parkování na ulici na residentní povolení za 1200 Kč/rok, nebo možnost pronajmout stání v protějším domě.
Stěny uvnitř bytu nejsou nosné (skeletový dům vyzděný cihlami). V bytě jsou troje stoupačky a bylo by možné ho rozdělit na dva až tři byty (2+kk a 4+kk, nebo 2+kk,3+kk a 1+kk). V ceně bytu je projekt na toto rozdělení (viz. QR kódy).
Byt je v současnosti 3+1, ale jednoduchou úpravou lze změnit na 4+kk s dvěma koupelnami, separátním WC a 40 m2 obývacím pokojem vč. kuchyně a jídelní části.
Apartment 138 m2 in personal ownership. The apartment includes:
-part of 10% in the housing cooperative "Soukenická 14, Prague 1", which owns in the house: 168 m2 of non-residential premises (3x non-residential) and 225 m2 of flats (5x flat) with an annual profit of +/- 1 million CZK.
- brick cellar 4.5 m2
Another benefits:
-on the whole roof of the house is a new terrace of exotic wood with seating and views of all corners of the world, incl. castle.
-the apartment is owned by a purpose-built s.r.o. It is therefore possible to sell the share, and the buyer would not pay 4% tax on the acquisition of real estate.
Repair fund one crown per meter. Cheap heating. Lift. New windows with triple glazing and brass fittings. The house is in excellent condition - new windows, new roof, new boiler for heating the house, newly renovated courtyard.
Parking on the street for a resident permit for 1200 CZK / year, or the possibility of renting parking in the opposite house.
The walls inside the apartment are not load-bearing (frame house from 1932 bricked with bricks). The apartment has three risers and it could be divided into two to three apartments (2 + kk and 4 + kk, or 2 + kk, 3 + kk and 1 + kk). The price of the apartment includes a project for this division (see QR codes).
The apartment is currently 3 +1, but a simple modification can be changed to 4 +1 with two bathrooms, separate toilet and 40 m2 living room incl. kitchen and dining area.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 603670 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Dostupné od | 18. 4. 2020 |
| Podlažie | 3 |
| Typ budovy | Tehla |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Užitná plocha | 142 m² |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Prevedenie | Štandardné |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDDlouhá třída
\uD83D\uDEB6 133 m (2 min)
PoštaPraha 05
\uD83D\uDEB6 309 m (4 min)
ObchodManni Mini Market
\uD83D\uDEB6 160 m (2 min)
BankaEra
\uD83D\uDEB6 135 m (2 min)
ReštauráciaPizzeria La Ventola
\uD83D\uDEB6 57 m (1 min)
LekáreňDr. Max Revoluční
\uD83D\uDEB6 214 m (3 min)
ŠkolaCírkevní ZŠ
\uD83D\uDEB6 31 m (0 min)
Materská školaLada
\uD83D\uDEB6 276 m (3 min)
ŠportoviskoSquash Haštal
\uD83D\uDEB6 371 m (4 min)
Ihrisko
\uD83D\uDEB6 421 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena15 950 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.