Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyNáplavka, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj
Prodej krásného, udržovaného bytu 2+1 po rekonstrukci o výměře 48m² v cihlovém domě s lodžií (1,9 m²), možností parkovacího stání (v zabezpečeném uzavřeném dvoře) a sklepem (2,5 m²) v docházkové vzdálenosti do historického centra města.
Cena je konečná a kompletní - zahrnuje kompletní právní servis, provize ani daň z nabytí nemovitosti se neplatí (ušetříte tak přes 280 tis. Kč), součástí je i významný podíl na dalších bytech v hodnotě přes půl milionu, které jsou pronajímány a díky tomu jsou minimální platby do fondu oprav. Po výše uvedených odečtech cena vychází výrazně pod 3 mil. Kč. (srovnávací s jinými nabídkami, v nichž nejsou zahrnuty tyto platby).
Zálohy na vytápění a ohřev vody 1 000 Kč, elektřina 500 Kč, fond oprav + ostatní platby (společná el., úklid, vodné apod.) 1500 Kč. Energetický štítek D.
Jedná se o družstevní vlastnictví (převod do OV se bude řešit po doplacení úvěru, který se bude cca. do roku 2026 splácet - 1500 Kč/měs, zůstatek cca. 100 tis. Kč), lze zajistit financování hypotečním úvěrem i pro tento družstevní byt.
V domě proběhla celková revitalizace dvoru (nová parkovací stání, chodník) a sklepů.
Z předsíně je přístup na samostatné wc (je zde umístěn plynový kotel, který slouží k vytápění celého bytu a ohřevu teplé vody), dalšími dveřmi je vstup do kuchyně, z ní pak do spíže a koupelny. Z předsíně je dále vstup do obývacího pokoje a z něj se vstupuje do ložnice a na lodžii. Kuchyně je s obývacím pokojem spojena výklenkem, ve kterém je umístěn jídelní stůl.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost i historické centrum, pěšky je zastávka MHD 1 min (tramvaje 8 a 10, autobusy 40, 44, 61), supermarket 1 min, cyklostezka 2 min, ZŠ 1 min, hala Rondo 1 min, kancelářský komplex Spielberk Office Center 4 min. Cesta na hl.n. tramvají 5 min., nemocnice Bohunice (univerzitní kampus) autobusem 11 min., autobusové nádraží Zvonařka (galerie Vaňkovka) 2 min.
Díky poloze v centru a blízkosti velkého kancelářského komplexu je byt velmi vhodný i jako investice k pronajímání - po dohodě lze ihned sjednat zajištěný nájem na několik let dopředu.
V domě je zaveden internet a kabelová televize UPC a Netbox a společné TV antény pro příjem DVB-T/2 vysílání.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 594228 |
---|---|
Dispozícia | 2+1 |
Dostupné od | 15. 6. 2020 |
Podlažie | 5 |
Typ budovy | Tehla |
Vykurovanie | Plynové |
Prevedenie | Štandardné |
Užitná plocha | 47 m² |
---|---|
Vybavené | Čiastočne |
Stav | Veľmi dobrý |
Vlastníctvo | Družstevné |
PENB | D - Méně úsporná |
Rekonštrukcia | Kompletné |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Balkón | |
MHD 1 minúta pešo |
Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.