Ponúkame na predaj stavebný pozemok na atraktívnom mieste v Marianke. Rozloha 906 m2, parc. čísla 96/4 a 97/6. Priamy prístup na pozemok je z Lesnej ulice, odkiaľ sú naň privedené siete. Šachty pre vodovod a kanlizáciu sú vybudované v intraviláne pozemku a prípojky pre plyn a elektriku sa nachádzajú na hranici pozemku. Jeho vrchná časť je prevažne rovinatá, široká asi 13 m. Z Lesnej ulice medzi objektmi jestvujúcich rodinných domov č.p. 7 a 9 je viditeľná iba táto časť, ďalej sa však pozemok rozširuje do svažitej záhrady s niekoľkými vzrastlými i staršími ovocnými stromami. Táto časť pozemku je orientovaná k Námestiu 4. apríla s pešou zónou a historickým hostincom U zeleného stromu. Z pozemku je panoramatický výhľad na protiľahlý zelený horizont horského hrebeňa medzi Mariankou a Borinkou. V letných mesiacoch je záhrada preslnená lúčmi zapadajúceho slnka s čiastočným výhľadom aj na rovinu povodia Moravy. Táto prevažne severná časť parcely poskytuje budúcim obyvateľom potrebnú intimitu a zároveň prirodzený klimatický filter, ktorý ich bude chrániť od stúpajúcich letných horúčav, inde násobených dláždenými a zastavanými plochami. Horná, rovinatá časť pozemku, vhodná pre výstavbu rodinného domu je preslnená, orientovaná prevažne južne a svojou dĺžkou zaručuje objektu dostatočný odstup od Lesnej ulice. Toto predpolie môže byť využité aj pre pestovanie ovocia náročnejšieho na slnečný svit (predchádzajúci majitelia tu mali hrozno a marhule). V blízkosti pozemku sa nachádza občianska vybavenosť (pošta, obchod, miestny úrad, základná škola, ihrisko, reštaurácie...) aj bohaté rekreačné možnosti, tak pre náročnejší šport, ako i pasívny oddych v zelenom prostredí. Parcela je v bezprostrednej blízkosti lesa i významného pútnického miesta s Bazilikou narodenia panny Márie a Svätou studňou. Námestie 4. apríla je z pozemku prístupné po neďalekej Budovateľskej ulici a do Marianskeho údolia možno zísť priamo z Lesnej, cestičkou medzi stromami vzdialenou od pozemku len pár desiatok metrov. Svojou rozlohou, ako jeden z posledných disponibilných pozemkov v Marianke, spĺňa miestnu normu, ktorá podmieňuje výstavbu samostatne stojacich rodinných domov min. plochou 800 m2. Lesná cesta má zrekonštruovaný povrch, umožňuje dobrý prístup na pozemok. Minimálna frekvencia dopravy poskytuje pokojné prostredie pre bývanie. Záhradná časť pozemku je od hornej plochy v súčasnosti oddelená plechovým plotom, za ktorým sa nachádza menší objekt „kôlne“ (určený na demoláciu). Bonusom je vlastná studňa v spodnej časti záhrady. Pre pozemok je vypracovaná architektonická štúdia 5-izbového rodinného domu s možnou dostavbou alebo rozdelením na 2-generačný dom. V štúdii RD je zohľadnené optimálne využitie priestoru na pozemku, orientácie interiéru na svetové strany, ako aj využitie vlastností terénu v dispozícii. Štúdia je prekonzultovaná so stavebným úradom a vypracovaná tak, aby bola v súlade s územným plánom obce a miestnymi regulatívami. Cena pozemku vrátane štúdie je 195 000 €. Táto ponuka bude aktuálna len po obmedzenú dobu. Vážnym záujemcom s dostatočným finančným zabezpečením radi poskytneme doplňujúce informácie. Prosím kontaktujte nás len v prípade seriózneho záujmu.