Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu RD 12 o velikosti 4+kk se dvěma koupelnami, krytým parkovacím stáním pro dva automobily a terasou.

Rozloha domu je 130 m2, rozloha rovinatého pozemku je 505 m2.

Možnost rozšíření domu o zahradní sklad s rozlohou 11 m2 pro uložení kola nebo motorky, nebo o garáž pro jeden automobil s rozlohou 25 m2 v rámci klientských změn.

V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní 46 m2, samostatná spíž 1,7 m2, komora 3,3 m2, zádveří 6 m2, první šatna 3,4 m2 a první koupelna se sprchovým koutem 5 m2. Obývací pokoj je vybavený krbovými kamny a klimatizací. Velkými posuvnými okny (HST portál 3,5 m šířky, 2,5 m výšky) se z něj dostanete na terasu do zahrady.

V 2.NP se nachází klidová část domu se třemi pokoji: ložnice s prostornou šatnou 18,5 m2, Pokoj 1 14 m2 a Pokoj 2 13 m2 s výhledem do zahrady skrz velká francouzská okna. Dále se zde nachází druhá koupelna s vanou a samostatné WC.

Těšit se můžete z vysokého standardu. V pokojích jsou vinylové podlahy doplněné o dveře v bílém laku. Schody jsou obloženy dřevem. Velkoformátovou keramickou dlažbu a nadstandardní vybavení sanity od prémiových značek (Kaldewei, Laufen, Grohe) najdete ve dvou koupelnách.

Komfort zajišťuje podlahové vytápění, doplněné o tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch) a krbová kamna. Tepelné čerpadlo (Toshiba Suzumi) je instalované v obývacím pokoji, v letních měsících ho můžete využít jako klimatizaci. V 2NP najdete vyvedenou přípravu.

Šetrnost domácnosti k nákladům na provoz a životnímu prostředí je podpořená nádrží na dešťovou vodu, která je napojená na splachování obou WC a můžete ji využít i na zálivku zahrady.

Dům je stavěn z kvalitních cihel Porotherm s plastovými okny s trojskly. Součástí standardu je příprava na venkovní žaluzie v 1NP, vnitřní stínění v 2NP. Výška stropu v 1NP je 2,75 m, nejnižší výška stropu v 2NP je 2,3 m, nejvyšší 2,59 m.

Nově vznikající ulice je umístěna v klidném centru obce Ledce s dojezdem do Brna 15 min. Celkově se jedná o 12 rodinných domů s dispozicí 4+kk až 6+kk obklopených zelení. V okolí najdete dětského hřiště s jezírkem (100m), vinohrady, koňskou jízdárnu, potraviny a školku (1km). Širší občanská vybavenost (poliklinika, gymnázium, ZŠ, Penny, Lidl v přípravě výstavby) v blízkém městě Židlochovice (5km). Pravidelná autobusová linka do Brna (105) a napojení na 5 km vzdálený vlak v místě.

K nastěhování prosinec 2020.

Více informací na: www.DomyLedce.cz