Při rychlém jednání zajímavá sleva!

Nabízíme k prodeji rozsáhlý družstevní byt o velikosti 160,8 m2, který je v současnosti rozčleněn na dvě samostatné jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1. Byt se nachází ve 1.NP cihlového domu v žádané lokalitě Praha 8 – Karlín v ulici Za Poříčskou bránou (v sousedství Negrelliho viaduktu).

Byt zabírá celé patro domu, je v původním stavu, částečně s původními dubovými parketami, průchozími místnostmi a vysokými stropy umožňujícími vybudování vestavného patra (výška stropu je 3,8m). Dispozice bytu (viz plánek) umožňují v rámci případných úprav značnou prostorovou variabilitu. Byt je možné využít pro dvougenerační bydlení, popřípadě pro kombinaci vlastního bydlení v jedné z jednotek a komerční využití druhé jednotky (kancelář, ordinace atd.). K bytu dále náleží balkón o velikosti 1,7 m2 a právo užívat sklep (cca 12 m2).

K bytu náleží cca 15% podíl na nebytovém prostoru v přízemí domu. Nebytový prostor je využíván pro obchodní účely a jeho výnos pokrývá z velké části náklady chodu domu. V domě je výtah.

Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví (v domě je pouze 6 bytových jednotek) a je zde nesplacená anuita ve výši 1.920.479 Kč (k 29.2.2020), jejíž splacení není zahrnuto v kupní ceně. U družstevního bytu neplatíte daň z nabytí nemovitosti!

V těsném sousedství domu je dokončována rozsáhlá revitalizace Negrelliho viaduktu a přilehlého okolí, je zde plánováno množství kaváren, galerií a obchodů. Karlín se bezesporu stal jednou z nejatraktivnějších pražských lokalit. Leží nedaleko centra, nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně a spoustu možností pro příjemné trávení volného času.

Dopravní dostupnost: 2 minuty metro Florenc (linky B a C), tramvaj, autobus. Centrum města je vzdálené 5 minut pěšky.