Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií v klidné lokalitě sídliště Rybníčky na adrese Pod Strání 22, Praha 10 - Strašnice.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 7. patře 12ti patrového panelového domu ze 70. let s výtahem. Užitná plocha bytu je 55,9 m2 + lodžie 3,1 m2 + sklep 1,45 m2. Byt prošel rekonstrukcí. Je vhodný k bydlení nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Dispoziční uspořádání je patrno z přiloženého půdorysu, který tvoří:

obývací pokoj 18,38 m2

ložnice 12,74 m2

kuchyně 8,04 m2

chodba 7,19 m2

předsíň 2,79 m2

komora 3,22 m2

koupelna 2,56 m2

WC 0,97 m2

Obývací pokoj je orientovaný na východ, kuchyň a ložnice na sever. V obou pokojích a chodbě tvoří podlahovou krytinu koberec, v předsíni je PVC, v kuchyni, koupelně a na WC dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečností a okna byla měněna z původních na plastová, lodžie je zasklená. Byt je vytápěn ústředním topením s dálkovým zdrojem tepla. Možnost internetu a kabelové TV. Parkování před domem. K bytu náleží sklep v suterénu domu.

Dům je po celkové rekonstrukci – nová fasáda, vstupní dveře, lodžie, rozvody elektřiny, stoupačky v plastu, nové zvonky, poštovní schránky, nové výtahy a úprava společných prostor. Ve výtazích kamerový systém. V přízemí je nově zřízena kolárna. Přístup do domu i bytu je bezbariérový, dům má velice dobře fungujícím SVJ a správu domu.

Měsíční poplatky činí cca 3.000 Kč + elektřina (případně i plyn, který je do bytu zaveden, ale není využíván).

Dům se nachází v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností. METRO „A“ Skalka 5 minut pěšky, TRAM „22“ Radošovická 10 min pěšky. Škola, školka, gymnázium, TESCO extra, Albert, lékárna, poliklinika, lékař do 10 min. Před domem je dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti Park Gutovka (lanový park, skate park, dětské hřiště) a Strašnické divadlo.

Volné k nastěhování.

Prohlídky možné po dohodě kdykoliv.

Realitní kanceláře, prosíme, nevolejte.