Nabízím k prodeji novostavbu přízemního RD - 4KK (bungalov), terasa, zahrada, 2x parkovací stání.

Dům je právě ve výstavbě, dokončení 10/2019.

Jedná se o rodinný dvojdům v obci Libnič u Českých Budějovice - tj. dům o dvou samostatných bytových jednotkách. K prodeji nabízím jednu bytovou jednotku.

Dispozice:

4+kk s velkou zastřešenou terasou, komínem pro krb či krbová kamna. Součástí je též velká technická místnost pro pračku, sušičku, kotel s ohřevem TUV, dále pro regály popř. kola. Užitná plocha vč. kryté terasy 106 m2.

Okolí domu:

K jednotce patří dvě parkovací stání a zahrada viz. vizualizace. Na pozemku je též 3,5 m3 nádrž pro zachycení dešťové vody pro zálivku zahrady popř. splachování WC. Oplocení v přední části od silnice bude tvořeno plným betonovým plotem výšky 2 m pro zajištění maximálního soukromí. Oplocení ostatní – pletivo s betonovou podhrabovou deskou.

Plocha pozemku vč. zastavění domem 581 m2.

Infrastruktura v okolí:

Škola, školka, obchod. Autobus, kyvadlový spoj na MHD č. 1 – Rudolfov. Příroda ve formě lesů navazuje přímo na kraj obce. V lese jsou asfaltové cesty příjemné pro procházky i cyklistiku.

Standarty:

Dům je postaven jako nízkoenergetický, vytápěný plynovým kondenzačním kotlem, ohřev TUV též zmíněným kotlem. Podlahové vytápění v celém domě, každá místnost regulovatelná samostatnou smyčkou.

Zdivo Porotherm tl. 300 mm + zateplovací systém 150 mm.

Izolace podlahy 150 mm EPS 150. Strop - SDK podhled - vata tl. 300 mm.

Výplně otvorů - Okna a vstupní dveře zn. Otherm - Perfekt EVO - trojsklo.

Výhodou jsou velmi nízké náklady na provoz domu.

PRODEJ A PŘEDÁNÍ:

Dům, tedy jedna bytová jednotka, by se prodával zkoulaudovaný ve stavu "vymalovaného holobytu" tzn. kompletně dokončený vč. všech revizí, uvedení do provozu, zkoušek atd. ale bez finálních podlahové krytiny (dlažba nebo plovoucí podlaha), sanity v koupelně, obkladů a interiérových dveří (toto dodělání je cca za 200.000,- Kč). Toto dokončení mohu provést na přání zákazníka, ale jak je známo, každý má jiný vkus a je těžké se trefit do vkusu každého.

Cena: 4.500.000,- Kč

PROSÍM REALITNÍ MAKLÉŘI N-E-V-O-L-A-T. NEMÁM ZÁJEM O VAŠE SLUŽBY!!! DĚKUJI ZA POCHOPENÍ.