Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou v klidné části města Polici nad Metují, okr. Náchod. Jedná se o třípodlažní cihlovou stavbu, kde jsou 2 patra nadzemní a 1 částečně podzemní.

Celková plocha parcely je 1060 m2, z toho zastavěná plocha RD je 127,6 m2. Objekt je napojen na sítě technické infrastruktury: vodovod, elektřina, plyn a kanalizace.

Dům je po rekonstrukci. Nové rozvody elektřiny, distribuční prvky teplovodního vytápění v mědi + deskové ocelové radiátory. Podlaha 1.NP je zateplena k suterénu. Vytápění je řešeno jako centrální pomocí plynového kotle, kotle na tuhá paliva či krbových kamen s výměníkem. V kuchyni je instalováno lokální podlahové vytápění. Ohřev teplé užitkové vody je řešen dvěma elektrickými bojlery.

Okna ve většině místností jsou nová plastová s izolačním dvojsklem, která splňují požadavky součinitele prostupu tepla: U = 1,1 kW/(m2. K) výměna v roce 2015.

Místnosti v domě jsou situovány následovně:

1.PP - Kotelna s úložným prostorem na dřevo/uhlí, dílna, ovocný sklep, chodba, WC a letní místnost vhodná pro sezónní kuchyni. V západní části je vchod na zahradu.

1. NP – První nadzemní podlaží je spojeno se suterénem schodištěm. Na mezi podestě se nachází WC, dále se vstupuje do centrální chodby. Do této chodby směřuje také hlavní vstup s verandou, který je situován na východ. Dále se zde nachází prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně, špajz a koupelna.

2.NP – Schodištěm z centrální chodby se lze dostat na balkón a druhého patra. Zde se nachází koupelna, ložnice a dva dětské pokoje. Dále je zde vstup na prostornou půdu, která je dvoupatrová. Vhodná k půdní vestavbě.

Zahrada je kompletně oplocená a velmi dobře udržována. Vjezd na pozemek je možný branou ve východní části pozemku. V západní části se nachází krb s udírnou a sezením.

Lokalita je vyhledávaná díky své poloze v CHKO Broumovsko. Vhodné pro rodiny s dětmi.

Prohlídka možná jen pro vážné zájemce!!

kontakt: || farma.police@xaverov.com