Výjimečné 3+kk po rekonstrukci v širším centru Prahy (Vackov) s vlastní velkou zahradou.

3+kk je po kompletní rekonstrukci. Velmi pěkný ve špičkovém stavu. Podlahy z bukového dřeva.

Byt je umístěn ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží (1. patro) a je orientován na jih a sever do zahrady. Byt má vlastní zahradu 86 m2, tedy z hlediska užívání jde vlastně o rodinný dům bez péče o dům.

Všechny byty jsou vytápěny jedním plynovým kotlem, který současně vyrábí i teplou vodu. Toto řešení poskytuje nejlepší komfort (rychlá výroba tepla i teplé užitkové vody) a je nejekonomičtější. Teplo z plynu je levné, ale na celý dům je pouze jeden komín a jeden kotel. Tedy není nutné v každém bytě dělat každý rok revizi kotle a komínu, ale tyto náklady se rozpočítávají mezi všechny byty. Každý byt má vlastní měření odběru tepla a teplé vody. O revize a údržbu se stará správní firma. Dům je kvalitně zateplen.

Dům je chráněn kamerovým systémem na chodbě a ulici. V domě je pouze osm bytových jednotek, což výrazně zlepšuje vztahy mezi spoluvlastníky.

Každý byt má:

dřevěné bukové podlahy;

LAN RJ 45 zásuvku;

videozvonek ke vchodu do domu;

podlahové vytápění v koupelně;

příprava pro kuchyňskou linku;

přípojka pro TV anténu;

velmi kvalitní vodovodní baterie Grohe;

rakouské radiátory CosmoNova;

skleněné vypínače Unica Glass;

na toaletě bidetovou spršku s míchací baterií pro maximální komfort.

Adresa domu je Praha 3, Na Rovnosti 2245/3.

K ceně se nic dalšího nepřipočítává. Neplatí se žádná provize.V ceně je i kupní smlouva a kolek pro katastr.

Výměry místností

Místnost m2

Chodba 3,15

Koupelna + WC 1 3,50

Obývací pokoj + kk 19,05

Pokoj 2 9,46

Chodba 2,02

Pokoj 3 19,58

WC 2 1,15

Šatna/komora 1,09

Sklep 18,31

Součet 77,31

Zahrada 86

Všechny výměry jsou orientační.

Financování

Prodej bytu má tento postup:

Klient se rozhodne byt nezávazně rezervovat. Dopisem nebo emailem požádá o nezávaznou rezervaci na sedm kalendářních dnů. Tato nezávazná rezervace se nezobrazí na webu.

Klient se závazně rozhoduje byt koupit. Podepisuje Rezervační smlouvu, která obsahuje i závazek podepsat přiloženou Kupní smlouvu a zaplatí nevratnou Rezervační zálohu ve výši 150.000,- Kč.

Nyní má klient dva měsíce na vyřízení případné hypotéky.

Vlastník a Klient podepisují Kupní smlouvu.

Klient nebo banka převádí doplatek kupní ceny na bankovní účet vlastníka. Klient si může vybrat úschovce, ale ten musí být advokátem dle zákona o advokacii nebo bankou s licencí ČNB nebo notář. Pokud si klient vybere úschovce, hradí jeho odměnu a právní náklady pro změny a posouzení smluv.

Vlastník odesílá Kupní smlouvu na katastr nemovitostí a byt je převeden na klienta. Byt se předává Klientovi po úhradě celé kupní ceny.