Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyVybíralova, Praha - Černý Most
Vybíralova, Praha - Černý MostČiastočne vybavenéIdeální byt pro trvalé bydlení (včetně rodiny s dětmi) nebo na investici. V docházkové vzdálenosti: jesle, školka, Základní škola a Gymnázium- vše 3 min.; nákupní centrum CČM - nákupní centrum Globus, pošta, restaurace, kino, obchody; Metro B 5min = cesta do centra 20min, autem 30min. Hodně zeleně (stromy, parky), hřiště, bruslařská dráha, cyklostezky, rybníky. Výpadovka na HK, LB (na hory 50min).
Byt lze upravit dle vlastních představ (po částečné rekonstrukci 1 koupelny a plastová okna), včetně úpravy na dva menší byty (garsonka a 3+1) s vlastním sociálním zařízením. Vhodný na další pronájem (dlouhodobý- očekávaný výnos cca 20tis Kč měsíčně i krátkodobý- Airbnb; Booking ). Dům po rekonstrukci, pouze 4p. (2 byty na patře), nízký fond oprav, výhoda orientace na JV a SZ. K ceně je nutné přičíst hypotéku s velmi nízkou úrokovou sazbou 1,89% a fixací na 10let. Výše hypotéky 2,1mil. Kč.
Ideal apartment for permanent living (including families with children) or for the investment. Walking distance to: Nursery, Kindergarten, Primary School and Grammar School - everywhere 3 min .; shopping center CČM - Globus, post office, restaurant, cinema, shops; Metro "B" 5min = time to the city center 20min; by car 30min. Lots of greenery (trees, parks), playground, skating track, cycle paths, ponds. Highway to HK, LB (journey to the the mountains 50min).
The apartment can be renovated according to your own ideas (after partial reconstruction of 1 bathroom and plastic windows), including the modification in to two smaller apartments (studio and 3 +1) with their own sanitary facilities. Suitable for further rental (long-term expected yield of about 20ths. CZK per month and short-term Airbnb; Booking). House after reconstruction, only 4floors. (2 flats on the floor), low fund repairs, advantage of SE/NW orientation. A mortgage with a very low interest rate of 1.89% p.a. and a 10-years fixation must be added to the price. The mortage is 2,1mio. CZK.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 533624 |
---|---|
Dispozícia | 4+1 |
Podlažie | 2 |
Typ budovy | Panel |
Užitná plocha | 109 m² |
---|---|
Vybavené | Čiastočne |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Balkón |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.