Jako přímý majitel prodám pěkný atypický půdní mezonetový byt v širším centru na hranici katastrálního území Nusle a Vinohrady, pár minut chůze od centra, v ul. Na ostrůvku.

(Dočasně snížená cena pro rychlé zájemce!)

Byt je v osobním vlastnictví, 2+kk + hobby místnost, celková rozloha 84 m2 (75 m2 byt + 9 m2 sklep). Byt je velmi světlý s orientací na jih a západ, s pěknými výhledy na město, umístěn v posledním 4. patře cihlového domu (bez výtahu) s výhledem do okolí. Ve spodní části je předsíň (4,1 m2), prostorná koupelna s WC (5,56 m2), prostorný obývák s jídelnou a kuchyní (37,18 m2) a ložnice (10,12 m2). V horní části bytu se pak nachází hobby místnost s úložnými prostory (17,84 m2). K tomu je samostatný zabezpečený sklepní prostor 9 m2. Půdní vestavba byla realizována v roce 2008.

Koupelna je s vanou, WC v koupelně. Vytápění je vlastním plynovým kotlem. Nízké měsíční náklady: 1.500,-Kč (vodné a stočné, odvoz odpadu, úklid a elektřina společných částí, fond oprav SVJ) + elektřina a plyn (cca 850,-Kč + 1.500,-Kč). V ceně bytu je vybavená koupelna, komplet kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně v hobby místnosti, mobilní klimatizace. V případě potřeby možno ponechat další kusy vybavení dle dohody. Do bytu je také zavedena nezávislá satelitní anténa. Do bytu je přímá konektivita internetu přes metalické rozvody CETIN, lokalita je také zároveň pokryta vysokorychlostním LTE signálem.

V Nuslích je již zavedena modrá zóna, ale před domem jsou zastřešená stání pro auta, kde přes noc parkují převážně obyvatelé domu. Parkovat se dá navíc i v ulicích okolo. Nedaleko je park Folimanka a Havlíčkovy Sady. Budova je po rekonstrukci s pravidelnou údržbou, dobře fungujícím SVJ a s dobrými sousedskými vztahy. V domě je pouze 15 bytových jednotek. Veškerá občanská vybavenost v místě, velmi dobrá dopravní dostupnost centra. Zastávky Otakarova a Náměstí bratří Synků jsou za rohem. Výhledově k nim přibude i stanice metra trasy D.

-Nechci být kontaktován realitními kancelářemi!!