Nabízíme k prodeji pěkný slunný byt 3+1 na ulici Erbenova v Černých Polích (Brno).

V řadovém dvoupatrovém bytovém domě (postaveném asi v roce 1950) je 6 bytů. Prodávaný byt je v prvním patře, jeho podlahová plocha je 92 m2. Okna bytu jsou umístěna na jihovýchod směrem do ulice a na severozápad směrem do zahrady. Uspořádání místností umožňuje vstup z předsíně (12 m2) zvlášť do každé další místnosti a žádná není průchozí. Vedle tří pokojů (17 m2, 18m2, 24m2) a kuchyně (17 m2) jsou v bytě koupelna, samostatné WC a dvě malé komory.

K bytu patří sklep asi 15 m2 a vlastní zahrada 79 m2. Na bytě neváznou žádná věcná břemena a nemáme dluh vůči společenství vlastníků bytů.

Byt je v dobrém stavebně technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna se žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře. Ohřev vody a topení bytu zajišťuje plynový kotel. V předsíni jsou 3 vysoké vestavěné skříně, kuchyň je moderně zařízena linkou a vestavěnými spotřebiči. Na podlahách všech pokojů jsou broušené parkety, na podlahách ostatních místností je dlažba. Dům nemá energetický štítek, a proto uvádíme tř. G energetických úspor.

Dům je spravován Společenstvím vlastníků bytových jednotek. Dům není zadlužen, fond oprav má příznivé saldo.

Ve vzdálenosti asi 300 m se nachází park Lužánky, nedaleko dětská nemocnice a Mendelova univerzita. Do centra se dá dostat MHD za několik málo minut.

Nabízíme přímý prodej bez RK a o služby RK nemáme zájem.