Byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové rozloze 41,93 m2 se nachází v bezproblémové lokalitě ve 3. patře panelového domu v ul. K. Šafáře s výbornou dostupností služeb a centra města. Orientaci bytu na východ - výhled do zahrad, klid po celý den i v nočních a ranních hodinách oproti západní straně (doplňování zboží v ranních hodinách supermarketu), v létě lepší teplota v odpoledních hodinách.

Byt užívali nekuřáci a je možné se nastěhovat ihned, součástí prodeje je také vybavení - nábytek, lednice, pračka, trouba. Budova je po celkové rekonstrukci (zateplení, fasáda, plastová okna, výtah, společné prostory), úvěr SVJ bude splacen 31.3.2023, poté bude nájem snížen asi o 1 000 Kč. Hlavní pokoj prošel rekonstrukcí v roce 2016 (podlahy, malování, zásuvky, nový nábytek), ostatní místnosti jsou v původním stavu, velmi dobře udržované. Okna bytu jsou vybavena sítěmi proti hmyzu a novými žaluziemi, které propouští méně světla. V celém domě je k dispozici vysokorychlostní internet vedený optickými kabely. Byt sice nemá k dispozici balkón, zato se nachází na straně domu, kde je naprostý klid, což může být pro někoho důležitější. Pěstitelé rostlin si poradí a využijí širokých parapetů.

Pokud Vás zajímají další podrobnosti nebo se chcete přijít podívat, nebojte se ozvat a zavolejte mi přímo na +420 731 435 109. V tuto chvíli prodávám bez realitní kanceláře a zprostředkovatelů.

USPOŘÁDÁNÍ BYTU

• Hlavní pokoj 20,4 m2

• Kuchyně 11,2 m2

• Předsíň 5,4 m2

• Koupelna 2,55 m2

• Toaleta 0,98 m2

• Sklep 1,4 m2

= celkem 41,93 m2

MĚSÍČNÍ NÁKLADY DLE SIPO (2 osoby):

• elektřina 600 Kč

• plyn 210 Kč

• nájem (voda, výtah, osvětlení, úvěr na rekonstrukci domu,...) 2 877 Kč

= celkem 3 687 Kč

LOKALITA, ORIENTACE BYTU, PARKOVÁNÍ

Lokalita je velmi klidná, s výhledem na zeleň a rodinné domy (viz foto). Studující ocení blízkost k Jihočeské univerzitě. Pod okny se nenachází žádná frekventovaná ulice, ani restaurace nebo bary, které by rušily obyvatele. Parkovat lze prakticky bez problému v okolí panelového domu. Sportovci ocení blízkost ke stezce na Hlubokou. Orientace bytu je na východ. Vchod domu a okolí výtahu je chráněno kamerovým systémem.

NEJBLIŽŠÍ OKOLÍ

Do vzdálenosti 130m (1 min pěší chůze):

• supermarket Billa

• zastávka MHD Šumava

• pobočka České pošty 370 12

• lékárna (Lékárna Šumava, Lékárna Zahradní)

• mateřská škola

• dům služeb (kadeřnictví aj.)

• restaurace (Jiskra, Na Vítězňáku)

• pekárna DéKáčko

• bankomaty (Komerční banka, Česká spořitelna, GE Money Bank)

Do vzdálenosti 400 m (6 min chůze):

• Cinestar

• Jihočeská univerzita

• Akademická knihovna, Jihočeská vědecká knihovna

• supermarkety Albert a Pennymarket

• čerpací stanice Robin Oil

OSTATNÍ

Majiteli bytu je v domě k dispozici také kolárna a sušárna.