Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví cihlové zástavby v ul. U Svobodárny, Praha 9, s dispozicemi 2+kk a výměrou 45,2 m2.

Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, na každém mezipatře je k dispozici společný balkón.

Byt je velmi světlý, slunný, s příjemnou atmosférou, orientace oken východ/západ.

Součástí bytu jsou 2 obytné místnosti: ložnice (20,1 m2), průchozí obývák + kuchyňský kout (17,4 m2); předsíň (2,8 m2), WC (1,6 m2) a samostatná koupelna s vanou (3,3 m2), k bytu náleží zrekonstruovaná sklepní kóje.

V ložnici se nachází původní parkety vhodné k renovaci.

Ohřev vody zajišťuje bojler.

Topení WAW (nutná výměna).

V r. 2011 došlo k venkovnímu zateplení domu, spotřeba plynu na topení je minimální.

Okna jsou plastová.

Vybavenost bytu částečná: kuchyňská linka IKEA včetně spotřebičů (plynový sporák IKEA, elektrická trouba IKEA, myčka AEG, digestoř IKEA, lednice Zanussi).

Výborná dostupnost MHD: metro B Českomoravská 1 min. chůze od domu, do centra 10 minut; tramvajová zastávka Divadlo Gong 1 min. chůze, tramvajová zastávka Ocelářská necelé 2 min. chůze, v dosahu vlakové nádraží Vysočany i vlakové nádraží Libeň.

Vynikající občanská vybavenost: obchodní centrum Galerie Harfa i O2 Arena 2 minuty od domu, přímo ve vchodu se nachází večerka, u tram. zastávky Divadlo Gong; Tesco Expres, v okolí další menší obchodní centrum Fénix, v blízkosti restaurace Švejk, Pizzeria Cerreto, park Podviní (součástí jsou 2 dětská hřiště i hřiště psí), cyklostezka vedoucí podél biokoridoru Rokytka až k ZOO Troja, bobová dráha, Divadlo Gong, školky, školy, Městský úřad Prahy 9, pošta, poliklinika Vysočany.

Měsíční poplatky pro jednu osobu činí 1.885,- Kč (fond oprav 1.017,- Kč, vodné-stočné 400,- Kč, zálohy na služby 301,- Kč, správcovské poplatky 167,- Kč) + zálohy elektřina, plyn.

Parkování u domu.

Možnost internetu a kabelové televize od UPC.

Vhodné jako investice(pronájem).

Ukazatel energetické náročnosti: uvádím G (údaj bude aktualizován po vypracování PENB).

Na zprávy od RK nereaguji!

Cena 3.850.000,- Kč. Cena k jednání.