Prodej RD , první majitel.

Věc: PRODEJ NOVÉHO RODINNÉHO DOMU

Místo: Obec Bystřany, okres Teplice, Ústecký kraj, Česká republika

Termín kolaudace: 05/2014

Zastavěná plocha

rodinného domu: 196 m2, jednopodlažní zděný dům, bungalov typu „L“, 16 x 16 m

Zastavěná plocha

garáže: 50 m2, samostatně stojící garáž pro 2 osobní automobily, dvoje

samostatně ovládaná garážová vrata, výjezd na místní komunikaci

Dlážděná terasa: 178 m2 se zapuštěným laminátovým bazénem, opatřena protiskluzovou

a mrazuvzdornou dlažbou, 2 prvky s okrasnými keři jsou součástí terasy

Travnatá plocha: 455 m2 pěstěného trávníku s automatickým zavlažováním značky

HUNTER, instalováno zařízení s automatickým čidlem pro přítomnost

deště, v době deště se závlaha automaticky vypíná

Zahradní

architektura: 145 m2 zahradní architektury s květinovou a keřovou výsadbou

Dispoziční

uspořádání: Nový rodinný dům tvoří tyto místnosti

1. vstupní hala, zádveří 9,50 m2

2. kuchyň 10,00 m2

3. obývací pokoj s jídelnou 52,00 m2

4. ložnice 21,50 m2

5. koupelna s WC, vanou,

bidetem, sprchovým koutem

a 2 umyvadly 13,00 m2

6. dětský pokoj číslo 1 13,00 m2

7. dětský pokoj číslo 2 13,00 m2

8. hlavní spojovací chodba 20,50 m2

9. technická místnost 11,50 m2

10. samostatné WC 3,00 m2

Celý pozemek, včetně staveb, o rozloze 1024 m2, je oplocen, pozemek je osvětlen zahradními osvětlovacími tělesy, 14 kusů s automatickým pohybovým zapínáním.

Stavební části NRD

a garáže: Zdící materiál POROTHERM broušený, pro přesné zdění, tloušťka

obvodových stěn 440 mm (44 cm), tepelná izolace + 100 mm (10 cm)

tvrzený grafitový polystyren

Střešní krytina TONDACH, typ tašky Stodo, povrchová úprava

glazura – kaštanově hnědá

Okna plastová bílé barvy, 6-ti komorová, 3 skla

Zateplení stropu v celém NRD skelná vata, tloušťka 400 mm (40 cm)

Hromosvod je z mědi (Cu) a je nainstalován pod omítku, omyvatelná

fasáda na NRD i garáži pro dvě osobní vozidla, podhledy z PVC barvy

mědi

Uliční část plotových výplní je z kované oceli černé barvy

Garážová vrata hnědé barvy 2 kusy, zateplená polyuretanovou výplní na

dálkové i stacionární ovládání

Výška všech místností v NRD je 2,70 metru, výška vnitřních dveří je

2,10 metru

Vytápění a ohřev

užitkové vody, TUV: Plynové vytápění a ohřev teplé užitkové vody, podlahové vytápění

v celém domě + otopné radiátory ve všech místnostech, koupelna –

otopný sušák „žebřík“

Solární ohřev teplé užitkové vody, zásobník na TUV 300 litrů,

kondenzační kotel značky Junkers

Zabezpečovací

zařízení: Zabezpečovací zařízení má 3 samostatné celky:

a) vnitřní prostory celého rodinného domu, všechny místnosti mají

nainstalovaná elektronická pohybová čidla

b) všechny venkovní prostory jsou opatřeny infra termočidly, 8 kusů

c) prostor garáže pro 2 osobní automobily, pohybové čidlo, kamera

Celý zabezpečovací systém, vnitřní i venkovní, je trvale, 24 hodin denně, napojen na pult centrální ochrany, PCO, speciální tlačítko na PCO pro potřebu akutního ohrožení, speciální dálkově ovládané kódovací klíče.

Všechny venkovní prostory, včetně vnitřních prostor garáže, jsou pod trvalým kamerovým dohledem, počet kamer 8, kontinuální nahrávání obrazu je 24 hodin denně, 2 zobrazovací monitory jsou umístěny uvnitř rodinného domu.

Objekt nového rodinného domu je vybaven elektronickým požárním hlásičem.

Předokenní rolety: Všechna okna a dveře, mimo vstupních vchodových dveří do NRD,

jsou opatřeny předokenními lamelovými roletami na elektrický pohon

s 6-ti kanálovým centrálním ovladačem, každá předokenní roleta má

dále samostatný elektronický ovladač

Venkovní bazén

a příslušenství: Venkovní bazén CALYPSO s integrovaným schodištěm, vinylová

pryskyřice s nosnou ochrannou vrstvou – monolit, rozměry 6,00 x

3,00 x 1,60 metru, zapuštěný do terasy

Automatická filtrace a čištění vody, osvětlení, automatické průtokové

zařízení pro udržování stálosti Ph vody

Celý bazén je zastřešen posuvným polykarbonátovým přestřešením

o síle 10 mm s ochrannou vrstvou proti UV záření

Televize a internet: Satelitní příjem TV, připojení v obývacím pokoji, ložnici a obou

dětských pokojích

Rozvod internetu v celém domě, včetně připojení na venkovní terase

Zařizovací

předměty: Zařizovací předměty – lednice s mrazákem, indukční sklo-keramická

deska, ostrovní odsávač par, vestavěná pečící horkovzdušná trouba

a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, pračka a sušička jsou všechny od

výrobce BOSCH

Koupelnová vana bílé barvy, vyrobena z „umělého kamene“,

je samostatně umístěna v prostoru koupelny

Televize plazma, úhlopříčka 140 cm

Všechny zařizovací předměty, vybavení a příslušenství, jsou nedílnou součástí prodeje nového rodinného domu.

Krb: V rohu obývacího pokoje je situován krb s panoramatickým výsuvným

a otevíracím sklem, jmenovitý výkon je 14 kW

Sledování počasí: Objekt NRD je vybaven bezdrátovou meteostanicí s monitorem

umístěným uvnitř objektu rodinného domu, s funkcemi měření

venkovní a vnitřní teploty, vlhkosti vzduchu, rychlosti a směru

větru, vývoje tlaku vzduchu, předpovědi počasí a měření data, času

Obsluha plotových

vrátek: Obsluhu zajišťuje videoman s kamerou, monitor

je umístěn uvnitř domu.

Komunikační

vzdálenosti: Jedná se o nový rodinný dům zkolaudovaný v květnu 2014,

situovaný v nově vzniklé malé zástavbě 6-ti nových rodinných

domů, v dotyku se stávající zástavbou rodinných domů v obci

Jednoduchá dopravní obslužnost k městům Teplice a Ústí nad Labem, i k budované dálnici D8, směr Praha (vzdálenost do Prahy 85 km) – Spolková republika Německo.

V místě jsou mateřská škola, základní škola, obecní úřad, všeobecný lékař, 3 obchody a dobrá obslužnost městské hromadné dopravy a Českých drah.

Časový interval dojezdu autem do centra Teplic je 5 minut a do centra Ústí nad Labem do 20 minut.