Prodej rodinného domu, nádherná lokalita i umístění, jižní svah na kopci u Karlštejna

Plocha pozemku: 2 317 m2

Zastavěná plocha celkem: 169 m2

Užitná plocha celkem: 207 m2

Dispozice rodinného domu: 7+kk

Garáž: 1 parkovací stání, úložné plochy v patře + police

Sklípek: samostatný v zemi, možno i jako vinný sklípek

Konstrukce budovy: cihlová (Heluz Supertherm Si) + zateplení

Stav budovy: výborný stav

Parkování: garáž + 2 místa na pozemku

Vodní zdroj: vlastní vrtaná studna, možné napojení na obecní vodovod

Odpad: čistička + akumulační nádrž, podlahové topení (vodní)

Elektro: 32A

Topení: tepelné čerpadlo (vzduch-voda) + solární kolektory+elektrokotel

Plyn: u pozemku

Energetická náročnost budovy: třída B

Popis

Nabízíme Vám k prodeji krásný rodinný dům v klidné rekreační lokalitě v obci Hlásná Třebaň. Rodinný dům je situován na kopci mírného jižního svahu s nádherným výhledem do údolí řeky Berounky. Nad parcelou je stavební uzávěra, protože pozemek se nachází nedaleko chráněné krajinné oblasti Český kras.

Hlavní orientace domu je na jih. V přízemí domu je obývací prostor s rohovým krbem otevřený do 2.patra. Obývací prostor je napojený na venkovní terasu a na kuchyni s jídelnou. Další místnosti v přízemí: spižírna, koupelna, ložnice, zádveří a technická místnost s východem na sever ke garáži. Ve 2. podlaží nad obývacím pokojem je volný prostor, pracovna a skladovací prostor. V druhé části je oddělená klidová část se 3-mi ložnicemi a koupelnou. Ve 3. patře je umístěný ateliér a půdní prostor.

Na pozemku se nachází kromě rodinného domu i garáž a v zadní části pozemku je v zemi umístěný sklípek (hobitín). Přední část zahrady kolem domu je navržena jako obytná část s okrasnou zahradou, skalkou a krytou teraso. Prostřední část zahrady je osázena ovocnými keři, u garáže jsou tři menší ohrazené záhony. Uprostřed travnaté plochy je umístěno pískoviště a houpačka pro děti. V zadní části zahrady je vytvořen nový ovocný sad.

Vybavennost v obci a okolí:

• v blízkém okolí –hrad Karlštějn je 15 min od domu pěší procházkou, v obci Karlštejn je velký golfový areál, markety Billa, Lidl - 5min autem, výletní místa: Koněpruské jeskyně, Malá a Velká Amerika-zatopené lomy, Sv. Ján pod Skalou, horolezecké trasy v Srbsku, cyklotrasy kolem Berounky, zámek v Dobřichovicích

• v obci jsou jesle, dvě mateřské školky a základní škola 1-5.třída, obchod s potravinami, knihovna a spousta kroužků pro děti i dospělé, koně-možné jízdy na koni

• dopravní dostupnost - vlakové spojení na Prahu…každých 30min, autem 25 min směr Praha-Smíchov, Zličín a Stodůlky, 35min-Trója, Holešovice