Přímo od majitele!

Nabízím k prodeji dům o zastavěné ploše 161,75m2, který je kolaudován jako obchodní prostor. Lze provést adaptaci na RD o velikosti 4+kk, náklady zhruba ve výši 150.000,- Kč. Studie adaptace k náhledu.

Dům je řadový jednopodlažní, bez podsklepení, s nevyužitou půdou se sedlovou střechou – možnost vestavby podkroví. Dům prošel rekonstrukcí v r. 2013. Má plastová okna s dvojskly, plastové vstupní dveře a je z části zateplený. Interiérové dveře jsou masivní dřevěné, na podlahách dlažba. V domě je vlastní plynový kotel s průtokovým ohřevem TV, dále nové deskové radiátory s termohlavicemi.

Hlavní vstup je orientován na SZ. Další dva vstupy do objektu jsou navrženy v nové přístavbě. První v jižní části, který slouží pro zásobování skladu provozovny a druhý vstup z chodby ve východní části, který slouží jako vstup do dvora a na zahradu. Při pravé straně vstupu je prostor vinotéky/kavárny, po levé straně místnost s kuchyňkou a za ní sklad. Z chodby je dále přístup po pravé straně do skladu a po levé straně je technická místnost s výlevkou, dvě toalety (záchod, odděleně umyvadlo) a toaleta se záchodem, pisoárem a umyvadlem. Z chodby je dále přímý vstup na velkou terasu a zahradu. Součástí zahrady je dětské pískoviště.

Dům má vlastní předzahrádku – řešeno jako terasa s možným posezením.

Parkování před domem, vedle domu nebo i na zahradě.

Rozměry místností:

Chodba 7,7m2

Kuchyňka 7,2m2

Šatna a sklad 7,2m2

Hlavní místnost/obývací pokoj 40,8m2

Chodba 8,9m2

WC muži 4,3m2

WC ženy 3,2m2

WC zaměstnanci 3,2m2

Technická místnost 8,0m2

Sklad/pokoj 32m2

Na domě neváznou zástavní práva. Volné ihned. Prohlídky jsou možné kdykoliv i během víkendů.