Nabízím k prodeji krásný světlý a tichý byt o velikosti 3+1, s neprůchozími pokoji o výměře 85 m2. Byt se nachází v klidné části Vinohrad v Lucemburské ulici v dobře udržovaném cihlovém domě. Jde o vyhledávanou lokalitu mezi náměstím Jiřího z Poděbrad a Florou s pěší dostupností na dvě stanice metra v řádu jednotek minut.

Byt je po kompletní rekonstrukci realizované podle studie bytového architekta a je vybaven moderním designovým nábytkem.

Byt je vybaven plasmovou TV, domácím kinem, DVD, stereo-soustavou a satelitem, internetové připojení je samozřejmostí.

Kuchyňská linka je plně zařízena spotřebiči (kombinovaná lednice s mrazákem, myčka, elektrická varná deska kombinovaná s plynovým sporákem, multifunkční trouba, vinotéka). V bytě je rovněž pračka a sušička. Obě ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. V koupelně je prostorný sprchový box s tropickým deštěm, umyvadlo, WC a bidet. Koupelna má přirozené osvětlení a odvětrávání oknem. K dispozici je i druhé WC v samostatné místnosti a šatna s velkými úložnými prostory. Vše viz přiložený půdorys.

Nábytek a vybavení je zahrnuto již v ceně bytu a činí tak byt velmi zajímavým i jako případnou investici, tj. jak k okamžitému bydlení, tak i k jeho dalšímu pronajímání.

K bytu patří prostorná sklepní kóje v suterénu domu.

Byt je vytápěn ústředním topením s termoregulací, v domě je moderní plynový kotel.

V okolí domu je skvělá občanská vybavenost, v blízkosti je nákupní centrum Flora, škola, školka a poliklinika Vinohrady.

V ceně bytu je obsažen také výnos z pronájmu nebytového prostoru v domě, který náleží k bytu a činí okolo 4,7 tis. Kč ročně, jde o tiché kancelářské prostory.