Velmi pěkný a přijemný byt orientovaný na jih (v zimě díky jižní orientaci a kvalitním cihlovým masivním stěnám domu velmi malé náklady na topení)v osobním vlastnictví ve 3 patře staršího kvalitního cihlového domu. Centrální teplá voda/topení - v bytě tedy nejsou potřeba žádné karmy či bojlery. 2+1, 57,3 m2 - perfektní stav - jako nové - samostatný obývák,samostatná ložnice,samostatná koupelna s vanou,samostatný záchod, samostatná místnost s kuchyní a prostorem pro jídelní stůl (nejedna se tedy o klasický malý kuchynsky kout, ale o plnohodnotnou samostatnou mistnost s kuchyni a jidelnim stolem), prostorná předsíň,komora,balkón,sklepní kóje.v Koupelně masivní vytápění po celé dělce stěny - placené všemi nájemníky domu paušálně - tzn komfortní teplo v koupeně za absolutně minimální téměř nulovou cenu.Přez masivní topení v koupelně je vyhřívána cela stěna která sousedí se záchodem - na záchodě je tedy také v zimě komfortní teplo za téměř 0 naklady a na záchodě není potřeba samostatné topení. Dům po částečné rekonstrukci (nová střecha a poslední patro domu) - nyní se chystá rekonstrukce fasády a vnitřních chodeb. Byt samotný po kompletní rekonstrukci/renovaci, čerstvě vymalováno,kvalitní dubove parkety v perfektnim stavu, předsíň/wc/koupelna-kvalitni dlažba, kuchyně lino. 2xVelké vestavěné skříňě v předsíni. Ideální rozvržení předsíně,která je prostorná a není přímo propojena se žádnou z místností což je velká přednost.Na všech oknecha balkonových dveřích specielní venkovní rolety. Dům má 2 vchody.Byt není zatížen žádným dluhem, zástavním právem ani hypotékou. V domě několik společných místností,které se nyní budou rekonstruovat a budou sloužit jako případná kočárkárna, sušárna. Průchozím sklepem se člověk dostane do protiatomového krytu integrovaného ve sklepě sousedního domu. V ceně bytu možno přenechat také plně vybavenou novou kuchyni, lednici, pračku,pohovku,skříně, velký nový skleněný stůl v obýváku, stolek na TV, TV,hifi soupravu s cd, novou velmi kvalitni manželskou postel z masivu - vše jak nové/plně funkční. Pokud tedy potřebujete bydlen s 0 počátečními náklady - můžete začít bydlet okamžitě bez jakékoliv investice. Vynikající lokace Prahy 10 (skvělá dostupnost do centra). V okolí do max 5-10 min chůze:škola,rozlehlý park,nákupní centrum, lékárna,pošta,bankomat,metro Skalka,Depo Hostivař,Strašnická,stanice tramvají a autobusů, benzinová pumpa, restaurace. Vinohradská Nemocnice a nákupní centrum Flora 5 minut autem nebo 3 stanice tramvají.Nájezd na pražský okruh 5 minut autem. Přímo naproti bytu malý parčík s možností tréninku psů (psí lavičky,prolezačky etc..). Dům má rozlehlý absolutně tichý vnitroblok se zelení a vzrostlými stromy s moznosti bezproblemoveho parkovani, ohniště, sezení a lavičky. Měsíční platba 2.000 Kc do fondu oprav/uklid etc.. + voda,proud,plyn. Celkove měsíčni poplatky cini cca 4.000 Kc (dle spotreby proudu, plynu, vody). V domě k dispozici plnohodnotné UPC (vysoko-rychlostní kabelový internet,TV, Telefon) Byt je zcela připraven k nastěhování. Velmi slušní obyvatelé domu - většinou postarší lidé nad 50 let - žádné problémy,žádný hluk od sousedů,žádný problémový soused. Prosím jen vážné zájemce a férové solidní jednání. Byt prodávám sám jako oficiální majitel bytu - transakce se nebude účastnit žádný prostředník.Pristi rok domluveno ve sdruzeni vlastniku vymalovani vnitrnich chodeb a nova fasada. V dome neni vytah. Vsechny okna orientovana na jih na ulici Cernokostelecka. Vzhledem k faktu ze byt je vysoko na ulici do oken nejde zadny prach ani exhalaty (drzi se u zeme).Konstrukce domu je delana tak, ze se daji vybourat vsechny steny - tzn byt se da velmi snadno dispozicne upravit.