Nabízíme Vám dominantní samostatně stojící novostavbu rodinného domu 5+1 v obci Popůvky (plná občanská vybavenost) 10 km západně Brna. Lokalita se nachází nad Mlýnským rybníkem s výhledem na lesy Bobrovské vrchoviny, navazující na přírodní park Podkomorské lesy (možnost turistiky, cykloturistiky, rybaření). Výborná dopravní dostupnost z D1 Brno – Praha prostřednictvím sjezdů exit Brno – západ či exit Rosice. K dispozici IDS – pravidelné frekventované autobusové spojení směr Brno-Bohunice.

POPIS:

Jedná se o jednopodlažní nepodsklepený zděný rodinný dům (s garáží) obdélníkového půdorysu s obytným podkrovím (v celém půdorysu 2. NP) a možností skladovacího prostoru pod hřebenem sedlové střechy v úrovni 3. NP.

Pozemek o ploše 636 m2 je přístupný (vč. možností sjezdů) z obou stran, možnost parkování na vlastním pozemku i na ulici před domem. Na zahradě o ploše 517 m2 možnost vybudování bazénu, zahradního domku či krytého stání – vybavené platné stavební povolení. U domu je již vydlážděna terasa přístupná přes francouzské okno přímo z obývacího pokoje.

Dům je zděný o ZP 119 m2 a UP 199 m2, veškeré podlahy plovoucí (vyjma dlažby v kuchyni, koupelně a chodbě v 1.NP). Schodiště a zábradlí v dubovém masivu.

1.NP: Vstupní chodba 12.9 m2 s přístupem na WC s umyvadlem a sprchovacím koutem 3,8 m2, do pracovny (příp. dětského pokoje) 9,7 m2, do obývacího pokoje s jídelním koutem 34,2 m2 (odtud vstup do kuchyně 10,2 m2), na dvouramenné schodiště, do skladu pod schodištěm 5,9 m2 a s možností vstupu do garáže (vnější dálkově ovládaná lamelová vrata) o ploše 15,4 m2.

2.NP: Z centrální chodby 9,8 m2 vstup do veškerých místností, tj. tří pokojů 2x16,4 m2 (z jednoho přístupná technická místnost/sklad/šatna 4,8 m2 ), 13,8 m2 (s přímým vstupem na terasu), šatny 6,1 m2, samostatného WC 2,1 m2 , koupelny 8,6 m2 a lodžii 8,7 m2. Z chodby je také přes výklopné schody přístupný půdní prostor nad 2.NP vhodný ke skladování. Koupelna a WC v 2.NP nejsou dodělány – předpokládá se realizace kupujícím dle jeho představ.

Vytápění a ohřev TUV plynovým kombinovaným kotlem, vodovod obecní, kanalizace splašková i dešťová (s rezervoárem na zachytávání dešťové vody např. na zalévání), elektropřípojka 220/380 V. Veškeré inženýrské sítě napojeny a v provozu. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením. Komín s komínovou vložkou pro možnost instalace krbu v obývacím pokoji.

VÝHODY:

- praktická variabilní vnitřní dispozice domu

- možnost realizace kopupelny a WC v 2.NP dle vlastních představ

- možnost vybudování bazénu, zahradního domku či krytého stání – vybavené platné stavební povolení

- možnost instalace krbu v obývacím pokoji

- PRODEJ PŘÍMO OD VLASTNÍKA BEZ ÚČASTI REALITNÍ KANCELÁŘE (NEPLATÍTE PROVIZI!)