Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severné Porýnie - Westfálsko

Svieži začiatok v kompletne zrekonštruovanom domove: Tento od základov zrekonštruovaný 1-izbový byt na prvom poschodí na adrese Bahnstraße 40 v Ratingene ponúka na ploche 33 m² moderný komfort bývania, podlahové kúrenie a vlastný balkón.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo ako druhé bývanie pre pracujúcich a ľudí dochádzajúcich za prácou. Na prenájom bude k dispozícii od 1. novembra 2026.

V rámci rozsiahlej hĺbkovej rekonštrukcie domu bol byt kompletne obnovený: nové vodovodné a odpadové potrubia, nové rozvody, kompletne obnovená elektroinštalácia a nová kúpeľňa vytvárajú základ pre moderné bývanie.

Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a poskytuje voľnosť pri zariaďovaní, keďže klasické radiátory nezaberajú priestor. Teplo zabezpečuje novoinštalovaný centrálny hybridný vykurovací systém s tepelným čerpadlom a doplnkovým plynovým kúrením.

Vlastný balkón rozširuje obytný priestor smerom von, či už na rannú kávu, alebo krátky večerný oddych.

V prípade potreby si možno navyše prenajať parkovacie miesto za 90 € mesačne.

Upozornenie týkajúce sa dokončenia rekonštrukcie budovy: Na schodisku a vonkajšej fasáde v súčasnosti ešte prebiehajú práce. Realizujú sa aj zatepľovacie práce. Dokončenie je naplánované do konca roka 2026. Dovtedy sa môžu v dotknutých priestoroch dočasne vyskytovať stavebný hluk a obmedzenia.

Byt sa nachádza na adrese Bahnstraße 40 v centre Ratingenu. Táto lokalita spája krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach s blízkosťou centra Ratingenu a dobrým dopravným spojením s okolitými mestami.

Centrum mesta s historickým jadrom, nákupnými možnosťami, kaviarňami a reštauráciami je ľahko dostupné. V okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby a ďalšie služby.

Dopravné uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost poskytujú prístup k verejnej doprave. Z uzla Ratingen Mitte premávajú mestské vlakové linky do Düsseldorfu, ako aj mnohé autobusové spoje. Ratingen Ost ponúka napojenie na sieť prímestských vlakov S-Bahn.

Lokalita je preto vhodná pre všetkých, ktorí chcú bývať v centre Ratingenu a zároveň mať dobrú dostupnosť do Düsseldorfu a celého regiónu.

• Čerstvo a od základov zrekonštruovaný 1-izbový byt

• Obytná plocha 33 m²

• 1. poschodie

• Vlastný balkón

• Podlahové kúrenie

• Nová kúpeľňa

• Kompletne obnovená elektroinštalácia

• Nové vodovodné a odpadové potrubia

• Nové rozvody

• Nový centrálny hybridný vykurovací systém s tepelným čerpadlom a doplnkovým plynovým kúrením

• Voliteľné parkovacie miesto za 90 € mesačne

Celý dom prešiel rozsiahlou hĺbkovou rekonštrukciou. Záverečné práce na schodisku, ako aj zatepľovacie a fasádne práce ešte prebiehajú a mali by byť dokončené do konca roka 2026.