Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné bývanie v kompletne zrekonštruovanom domove: Tento čerstvo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na pravom krídle druhého poschodia na adrese Bahnstraße 40 v Ratingene ponúka na ploche 55 m² moderný komfort bývania, podlahové kúrenie a vlastný balkón.

Dve izby poskytujú dostatok priestoru pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú oddelenú obývaciu a spaciu časť. Byt bude k dispozícii na prenájom od 1. novembra 2026.

V rámci rozsiahlej kompletnej rekonštrukcie domu bol byt úplne obnovený. Súčasťou rekonštrukcie sú nové vodovodné a odpadové potrubia, nové rozvody, kompletne obnovená elektroinštalácia a nová kúpeľňa.

Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a umožňuje flexibilné zariadenie interiéru bez rušivých radiátorov. Teplo zabezpečuje nová centrálna hybridná vykurovacia sústava, ktorá kombinuje tepelné čerpadlo s doplnkovým plynovým kúrením.

Osobitnou výhodou je vlastný balkón – príjemné miesto na prvú rannú kávu alebo oddych po práci.

V prípade potreby je možné dodatočne si prenajať parkovacie miesto za 90 € mesačne.

Upozornenie týkajúce sa dokončenia rekonštrukcie budovy: V súčasnosti ešte prebiehajú práce na schodisku a vonkajšej fasáde. Aktuálne sa realizujú aj zatepľovacie práce. Dokončenie je naplánované do konca roka 2026. Dovtedy sa môže v dotknutých priestoroch dočasne vyskytovať hluk a obmedzenia súvisiace so stavebnými prácami.

Byt sa nachádza na adrese Bahnstraße 40 v centre Ratingenu. Táto lokalita spája krátke vzdialenosti pri každodennom vybavovaní s blízkosťou centra Ratingenu a dobrým dopravným spojením s okolitými mestami.

Centrum mesta s historickým jadrom, obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je ľahko dostupné. V okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby a ďalšie služby.

Dopravné uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost poskytujú prístup k verejnej doprave. Zo stanice Ratingen Mitte premávajú mestské vlaky do Düsseldorfu a množstvo autobusových liniek. Ratingen Ost ponúka napojenie na sieť prímestských vlakov S-Bahn.

Lokalita je preto vhodná pre všetkých, ktorí chcú bývať v centre Ratingenu a zároveň mať dobré spojenie s Düsseldorfom a celým regiónom.

• Čerstvo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt

• Obytná plocha 55 m²

• Pravé krídlo 2. poschodia

• Vlastný balkón

• Podlahové kúrenie

• Nová kúpeľňa

• Kompletne obnovená elektroinštalácia

• Nové vodovodné a odpadové potrubia

• Nové rozvody

• Nová centrálna hybridná vykurovacia sústava s tepelným čerpadlom a doplnkovým plynovým kúrením

• Voliteľné parkovacie miesto za 90 € mesačne

Celý dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Záverečné práce na schodisku, ako aj zatepľovacie a fasádne práce ešte prebiehajú a ich dokončenie je naplánované do konca roka 2026.