Prenájom bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyWulfertshauser Straße 27, , Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii mimoriadne priestranný a veľmi dobre udržiavaný penthouse s obytnou plochou približne 151 m², ktorý sa nachádza v ojedinelej samostatnej polohe na okraji mesta Friedberg (Wulfertshauser Str. 27, 86316 Friedberg). Byt sa nachádza na najvyššom poschodí nad autosalónom – bez priamych susedov. Táto výnimočná poloha poskytuje nielen maximálny pokoj a súkromie, ale aj ideálne podmienky na nerušené hranie na hudobných nástrojoch či pohodlnú prácu z domu.

Upozornenie na dobu nájmu: Z dôvodu plánovaných rozsiahlych stavebných prác na budove sa nájomná zmluva uzatvára na dobu určitú, a to do 31. 12. 2029.

Friedberg

Auto: Približne 2 km (cca 4 minúty cez Wulfertshauser Straße a Aichacher Straße).

Verejná doprava: Približne 22 minút autobusom (v závislosti od cestovného poriadku a vzdialenosti pešo k zastávke).

Augsburg:

Auto: Približne 9 km (cca 14 minút po cestách B300 a Berliner Allee/B2 priamo do mesta).

Verejná doprava: Približne 56 minút autobusom a vlakom do centra mesta.

Mníchov:

Auto: Po neďalekej diaľnici A8 (a A99) približne 61 až 71 km. Za priaznivých dopravných podmienok trvá samotná jazda približne 47 minút (v dopravnej špičke treba na diaľnici A8 počítať so zvýšenou premávkou).

Verejná doprava: Zo železničnej stanice Friedberg alebo Augsburg-Hochzoll sa regionálnymi vlakmi (napr. cez hlavnú stanicu Augsburg) dostanete flexibilne a bez dopravných zápch priamo na hlavnú stanicu v Mníchove, v niektorých prípadoch za menej ako 45 až 50 minút.

Dispozícia

Byt zaujme priestrannou dispozíciou a mimoriadne udržiavaným celkovým stavom:

- Veľkorysý obývací a jedálenský priestor: Otvorená obývacia izba s útulným kozubom a priamo integrovanou kuchyňou.

- Spálne: 3 dobre dispozične riešené izby (ideálne ako rodičovská spálňa, detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa).

- Sociálne zariadenia: 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC pre hostí.

- Stav: Veľmi dobre udržiavaný celkový stav (preto je kaucia vo výške troch mesačných čistých nájmov bez prevádzkových nákladov).

Preddavok na vedľajšie náklady: 550,00 € mesačne (náklady na dodávku studenej vody a odvádzanie odpadových vôd sa účtujú ako mesačný paušál podľa počtu osôb spolu s ostatnými vedľajšími nákladmi v rámci tohto preddavku vo výške 550,00 €; pri tejto položke sa nevykonáva ročné vyúčtovanie podľa spotreby ani dodatočné doúčtovanie).

Kontakt a žiadosť o prenájom

Aby sme vám aj nám uľahčili plánovanie, žiadame vás, aby ste nám vopred e-mailom stručne poskytli niekoľko relevantných informácií:

1. Osoby a nasťahovanie: Koľko osôb sa chce nasťahovať a od akého konkrétneho dátumu je nasťahovanie možné?

2. Zamestnanie a príjem: Aké povolanie v súčasnosti vykonávate (vrátane približného mesačného čistého príjmu domácnosti)?

3. Fajčenie: Ste fajčiar alebo nefajčiar? (Upozorňujeme, že fajčenie v byte nie je povolené.)

4. Domáce zvieratá: Plánujete si priniesť domáce zvieratá? Ak áno, aký druh a plemeno?

5. Aktuálna bytová situácia: Bývate v súčasnosti v nájme alebo vo vlastnej nehnuteľnosti a z akého dôvodu sa chcete presťahovať?

Prosíme o pochopenie, že vzhľadom na vysoký dopyt môžeme spracovať a zodpovedať iba tie žiadosti, ktoré obsahujú všetky vyššie uvedené informácie. Hneď po doručení vašej úplnej odpovede si s vami radi čo najskôr dohodneme vhodný termín obhliadky.