Prenájom bytu 3+1 • 37 m² bez realitkyKrayer Straße 28 Bochum Leithe Nordrhein-Westfalen 44866

Od 1. 12. 2026 ponúkame na prenájom útulný 3-izbový byt v podkroví (3. poschodie, vpravo). Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome z roku 1956 na adrese Krayer Straße 28 v Bochume. Byt s obytnou plochou približne 37 m² bol práve kompletne zrekonštruovaný: má nové tapety, čerstvú maľovku a novú laminátovú podlahu. Môžete sa teda ihneď nasťahovať bez toho, aby ste museli čokoľvek upravovať. Podlahová plocha bytu bez odpočítania plôch pod strešnými šikminami je približne 49 m².

Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne, chodby a kúpeľne. Vďaka dispozičnému riešeniu možno dobre oddeliť obývaciu, spaciu a pracovnú časť, napríklad vytvorením samostatnej pracovne alebo šatníka. Byt je vhodný najmä pre jednotlivcov alebo ľudí dochádzajúcich za prácou, ktorí hľadajú cenovo dostupné, udržiavané bývanie s praktickým dispozičným riešením.

V prípade záujmu si môžete za 20 € mesačne prenajať aj parkovacie miesto v pokojnom dvore.

Vybavenie

Kompletne zrekonštruované: nové tapety, nová maľovka, nová laminátová podlaha

3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa

Pokojná poloha v podkroví (3. poschodie)

Infračervené vykurovacie panely s možnosťou samostatného ovládania v každej miestnosti

Voliteľné parkovacie miesto vo dvore (20 €/mesiac)

Byt sa nachádza v pokojnej, stabilizovanej štvrti Bochum-Leithe (mestská časť Wattenscheid), priamo na hranici miest Essen a Gelsenkirchen. Bývate tu v pokojnom prostredí, no zároveň máte všetko dôležité na každodenný život poruke:

- Nákupy hneď za rohom: Predajňa ALDI je vzdialená len niekoľko minút chôdze a nachádza sa na adrese Krayer Straße 44 (pondelok – sobota, 7.00 – 21.00 hod.). Kaviareň a pekáreň Leither Backcafé sa nachádza na Krayer Straße 13, teda prakticky priamo pred domom.

- Zdravotná starostlivosť: Ambulancia všeobecného lekára sa nachádza v pešej vzdialenosti na Kemnastraße. Nemocnica Marienhospital Gelsenkirchen je vzdialená necelé 2 km.

- Dobré dopravné spojenie: Autobusové zastávky „Rüggenberg“ a „Leithe Gelsenkirchener Str.“ sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Essen, Gelsenkirchen a Bochum sú vzdialené len niekoľko kilometrov. Cez Essen-Kray sa rýchlo dostanete na diaľnicu A40 a ľahko dostupné sú aj železničné stanice Gelsenkirchen-Rotthausen a Essen-Kray Nord (S2).

- Voľný čas a príroda: Približne za 10 minút pešo sa dostanete na haldu Rheinelbe so známymi „Nebeskými schodmi“ (Himmelstreppe). Je ideálna na prechádzky a beh a ponúka nádherný výhľad na Porúrie. Neďaleko sa nachádza aj športový areál Lohrheide so štadiónom.

- Centrum mestskej časti Wattenscheid: Ďalšie obchody, lekárne a gastronomické prevádzky v okolí námestia Alter Markt sú dostupné za niekoľko minút autom alebo autobusom.

Náklady

Základné nájomné bez energií: 330,00 €

Preddavok na vedľajšie náklady: 100,00 € (bez vykurovania)

Celkové nájomné: 430,00 € plus elektrina

Vykurovanie: Infračervené vykurovanie je napájané elektrinou. Zmluvu na dodávku elektriny si uzatvárate sami s dodávateľom podľa vlastného výberu.

Kaucia: 990,00 €

Voliteľné parkovacie miesto: 20,00 €/mesiac

Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1. 12. 2026. Vo svojej žiadosti, prosím, stručne uveďte niekoľko informácií o sebe, svojej pracovnej situácii a požadovanom termíne nasťahovania. Následne sa vám ozveme s cieľom dohodnúť termín obhliadky.

Energetický certifikát

Typ: Certifikát energetickej spotreby zo dňa 23. 4. 2026

Konečná spotreba energie: 223,5 kWh/(m²·rok)

Hlavný zdroj energie: elektrina

Rok výstavby budovy: 1956

Trieda energetickej hospodárnosti: G