Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyFriedrich-Wilhelm-Straße 34 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38100

Novostavba za historickou fasádou.

Budova bola v rokoch 2021 – 2023 s výnimkou vonkajšej fasády kompletne vyprázdnená a nanovo vybudovaná. Rekonštrukcia prebehla podľa štandardu KfW pre pamiatkovo chránené budovy. Fasáda smerujúca do ulice bola zateplená zvnútra, vonkajšia fasáda vo vnútrobloku bola zateplená minerálnou vlnou (10 cm).

Dvere a okná (s vysokým štandardom energetickej a protihlukovej izolácie) boli vymenené alebo nanovo osadené.

Vo vnútrobloku je priestor na bicykle.

Dom má výťah.

Parkovacie miesta NIE SÚ (!!) súčasťou objektu. V okolitých uliciach je možné parkovať s rezidentskou parkovacou kartou (v súčasnosti približne 30 EUR ročne). Okrem toho sa v pešej dostupnosti (3 – 5 minút) nachádza niekoľko parkovacích domov, ktoré za poplatok ponúkajú aj dlhodobé parkovacie miesta.

Obytná a obchodná budova sa nachádza v pešej zóne mesta Braunschweig. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky električiek a autobusov. Námestie Kohlmarkt so širokou gastronomickou ponukou je vzdialené približne 150 m. Nový BIO supermarket sa nachádza vo vzdialenosti približne 50 m. Drogérie, potraviny, školy a ďalšie zariadenia sú rýchlo dostupné.

Park Bürgerpark s možnosťami oddychu a rekreácie vrátane plavárne je vzdialený približne 300 m.

Dokonalá poloha!

Byty sú energeticky úsporné. Byt je napojený na diaľkové vykurovanie/ústredné kúrenie a má podlahové vykurovanie.

V obytných miestnostiach bolo na flexibilné využitie nainštalovaných viacero elektrických zásuviek, televíznych prípojok (SAT) a sieťových zásuviek. Sieť je pripravená tak, aby poskytovateľ optického internetu mohol po sprístupnení služby využiť už existujúce potrebné rozvody.

Obývacie a spacie miestnosti sú vybavené kvalitnými parketami z pravého dreva (malé parketové vlysy). Všetky okná smerujúce do vnútrobloku majú elektricky ovládané rolety.

Steny sú hladké, natreté bielou matnou farbou.

Chodba, kuchyňa a kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou svetlosivou dlažbou.

Jedna izba je orientovaná do ulice Friedrich-Wilhelm-Straße. Ostatné izby vrátane veľkého balkóna sú orientované do dvora (tichá strana).

Vďaka vysokým stropom pôsobí byt veľmi príjemne a je veľmi svetlý.

UPOZORNENIE: Byt je možné prenajať aj od 1. 12. 2026, keďže súčasný nájomca sa odsťahuje už v novembri.

=> Byt nie je určený pre viac ako 4 osoby

=> Spoločné bývanie je možné, musí však byť určený hlavný nájomca

=> Bez domácich zvierat

=> Zákaz ďalšieho prenajímania

=> Vyžaduje sa bezproblémový záznam SCHUFA (overíme ho sami v rámci posudzovania žiadosti)