Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyMoislinger Allee 9k Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Štvorizbový mezonet K06 v rezidenčnej štvrti Neues Wallufer spája otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s tromi samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami a vlastnou terasou. Mimoriadne praktický je priamy vstup do bytu z parkovacieho miesta v garáži.

Priamo z parkovacieho miesta do bytu

Vaše parkovacie miesto sa nachádza bezprostredne pred dverami do technickej miestnosti. Z auta sa tak dostanete priamo na spodné obytné podlažie a nákup môžete krátkou cestou preniesť do bytu. Na tomto podlaží sa nachádza aj spálňa a kúpeľňa. Ak prídete domov pešo, do bytu sa dostanete cez hlavný vchod a predsieň.

Otvorený obytný priestor so vstupom na terasu

Z predsiene vedie vnútorné schodisko na prvé poschodie. Hore vstúpite priamo do otvoreného priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne. Odtiaľ sa dostanete na terasu, vďaka ktorej môžete za pekného počasia rozšíriť obytný priestor aj von. Keďže sa byt nachádza na vonkajšej strane budovy, množstvo okien zabezpečuje dostatok denného svetla.

Z obývacej časti vedie chodba k ďalším dvom spálňam a druhej kúpeľni. Vďaka jednej kúpeľni na každom podlaží možno byt flexibilne využívať pri každodennom živote. Spálňa na prízemí môže slúžiť napríklad aj ako hosťovská izba alebo domáca pracovňa.

Takmer nové vybavenie pri druhom nasťahovaní

Rezidenčná štvrť Neues Wallufer bola dokončená a odovzdaná v období od konca roka 2023 do polovice roka 2024. Byt K06 sa teraz ponúka na druhé nasťahovanie. Budova bola postavená podľa štandardu KfW 55 a má kvalitne zateplený obvodový plášť. Podlahové kúrenie a pásové parkety z pravého dreva dopĺňajú takmer nové vybavenie.

Tešíme sa na váš dopyt a radi vám byt ukážeme počas osobnej obhliadky.

V SRDCI HANZOVÉHO MESTA. PRI VODE. V ZELENI.

Bezprostredne pred bránami historického centra, priamo pri vode a len niekoľko minút od hlavnej železničnej stanice – poloha rezidenčnej štvrte NEUES WALLUFER ponúka svojim obyvateľom to najlepšie, čo Lübeck ponúka, v pešej dostupnosti. Najvyššia kvalita života sa tak stáva každodennou realitou – od ranného behu po brehu kanála až po večernú prechádzku historickým centrom.

VZDIALENOSTI

Holštajnská brána – 5 min.

Historické centrum – 8 min.

Hlavná železničná stanica – 5 min.

Timmendorfer Strand – 25 min.

Fehmarn – 50 min.

Neustadt in Holstein – 30 min.

Hamburg – 45 min.

Najmodernejší spôsob výstavby:

Byt bol navrhnutý podľa najnovších štandardov a spĺňa energeticky úsporný štandard KfW 55. Vďaka tomu môžete využívať výhody optimálnej tepelnej izolácie a udržateľnej koncepcie bývania.

Vybavenie:

Interiér zaujme kvalitnými materiálmi a premysleným dispozičným riešením. Parketové podlahy z pravého dreva vytvárajú príjemnú atmosféru, zatiaľ čo podlahové kúrenie zabezpečuje pohodlné bývanie.

Priestranná obývacia a jedálenská časť:

Obývacia a jedálenská časť zaujme veľkorysým riešením a rozlohou približne 32 štvorcových metrov, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru na príjemne strávené chvíle.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa:

Byt je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá spája moderný komfort s exkluzívnym dizajnom.

Kvalitné sanitárne vybavenie:

Kúpeľne sú vybavené sanitárnym zariadením vyššieho štandardu, ktoré je nielen funkčné, ale aj esteticky príťažlivé.

Terasa:

Oddýchnite si na terase, zabudnite na každodenné starosti a vychutnajte si čerstvý vzduch.

Rolety:

Elektrické rolety na všetkých oknách umožňujú nielen pohodlnú reguláciu svetla, ale slúžia aj ako účinná ochrana proti vlámaniu a zvyšujú bezpečnosť.

Optický internet:

Zostaňte vždy pripojení a využívajte rýchle internetové pripojenie vďaka dostupnej optickej infraštruktúre.

Parkovacie miesto s možnosťou nabíjania:

K tomuto bytu patrí parkovacie miesto, ktoré poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale umožňuje aj nabíjanie elektromobilu. Vychutnajte si výhody parkovania priamo pred svojimi dverami a nákup jednoducho preneste z auta do bytu – exkluzívny komfort pre váš každodenný život.

Pokojná rezidenčná štvrť:

Štvrť sa vyznačuje pokojným charakterom.

Fotografie zobrazujú ponúkaný byt. Na niektorých záberoch boli osobné predmety súčasného nájomcu digitálne odstránené pomocou umelej inteligencie.

Srdečne vás pozývame, aby ste sa o kvalitách tohto nového bytu presvedčili priamo na mieste. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a objavte svoj nový domov.