Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkySteubenstraße 16 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Priamo pri rieke Enz, v dome komplexne zmodernizovanom v roku 2020, spája tento podkrovný byt výnimočnú polohu s premysleným vybavením. Na obytnej ploche približne 84 m² sa nachádzajú svetlé, priestranné miestnosti so šikmými stropmi a otvoreným priestorom obývacej izby, jedálne a kuchyne. Chránená lodžia rozširuje tento priestor o príjemné miesto na pobyt vonku.

Ďalšie dve samostatne prístupné izby možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domácu pracovňu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s denným svetlom, sprchovacím kútom a sklenenou zástenou, ako aj praktické úložné a technické priestory.

Vysoký štandard bytu podčiarkuje podlahové kúrenie, elektricky ovládané strešné okná a sieťová kabeláž vo všetkých miestnostiach. K príjemnému celkovému dojmu z domu prispieva aj svetlá a udržiavaná schodisková chodba.

Byt sa nachádza na 2. poschodí, v pravej časti podkrovia, a je k dispozícii od 1. 2. 2027.

Adresa Steubenstraße 16 sa nachádza v juhozápadnej časti mesta Pforzheim, priamo pri rieke Enz. Bezprostredné okolie dotvára rieka a stromoradie pozdĺž jej brehov. Bývanie v blízkosti centra sa tu spája s príjemnou blízkosťou rieky.

Doplňujúci pohľad zvonka znázorňuje polohu domu na brehu rieky Enz. Snímka je označená ako archívna.

- Obytná plocha približne 84 m² a 3 izby

- Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor so vstupom na lodžiu

- Ďalšie dve samostatné izby

- Podlahové kúrenie a zásobovanie diaľkovým teplom

- Elektricky ovládané strešné okná

- Sieťová kabeláž vo všetkých miestnostiach

- Kúpeľňa s denným svetlom, sprchovacím kútom a sklenenou zástenou

- Úložné a technické priestory priamo v byte

- Komplexná modernizácia domu v roku 2020

- Svetlá a udržiavaná schodisková chodba

Existujúcu vstavanú kuchyňu je potrebné odkúpiť od súčasného nájomcu. Cena a podmienky sa dohodnú priamo s ním. Kuchyňa nie je zahrnutá v nájomnom.

Dodatočne si možno prenajať až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé za 70 € mesačne.

K dispozícii od 1. 2. 2027. Obhliadky po dohode.

Nájomné bez energií a prevádzkových nákladov: 1 008 € mesačne

Ostatné prevádzkové náklady: 75 € mesačne

Náklady na vykurovanie: 125 € mesačne

Celkové nájomné bez parkovacieho miesta: 1 208 € mesačne

Kaucia: 3 024 €

Fotografie interiéru zobrazujú doterajšie zariadenie a boli digitálne upravené a vyčistené. Zobrazený nábytok slúži iba na ilustráciu. Fotografie exteriéru a spoločných priestorov pochádzajú čiastočne z predchádzajúcich rokov; pri doplnených snímkach je uvedený rok ich vyhotovenia.

Kontaktujte nás, prosím, výlučne prostredníctvom funkcie správ v tomto inzeráte. Uveďte svoj preferovaný termín nasťahovania a časy, ktoré vám vyhovujú na obhliadku.