Prenájom kancelárie • 669 m² bez realitkySontheimer Straße 13, , Bavorsko

Táto novostavba je realizovaná ako drevená stĺpiková konštrukcia s priznanými stropmi z masívneho dreva a ponúka bezbariérový prístup s výťahom, ktorý umožňuje variabilné využitie všetkých troch podlaží.

Napojenie na miestnu sieť centrálneho zásobovania teplom využívajúcu drevnú štiepku zabezpečuje účinné a udržateľné vykurovanie.

Objekt ponúka moderné stavebné riešenie s vysokou energetickou efektívnosťou v kombinácii s modernou infraštruktúrou – ideálne pre firmy, ktoré kladú dôraz na udržateľnosť, bezbariérovosť a flexibilitu.

Nachádza sa na exponovanom mieste v Erkheime s priamym napojením na diaľnicu A 96, vedľa samostatnej skladovej haly s všestrannými možnosťami využitia.

Komerčné priestory sa nachádzajú v centrálnej lokalite v obci 87746 Erkheim, ktorá je hospodársky dynamickým miestom s kvalitnou infraštruktúrou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná, už existujúca skladová hala, ktorá výrazne zjednodušuje a optimalizuje prevádzku a logistiku. Potrebné parkovacie miesta pre zákazníkov a zamestnancov sa takisto nachádzajú na tom istom pozemku.

**Poloha a okolie**

Objekt sa nachádza v komerčne využívanej, no dobre dostupnej časti obce, ktorá sa vyznačuje dobrým napojením na hlavné cesty a regionálnu dopravnú infraštruktúru. Centrálna poloha zabezpečuje rýchly prístup k nákupným možnostiam, službám a kvalifikovanej pracovnej sile, ako aj vysokú viditeľnosť pre zákazníkov a obchodných partnerov.

Pri kvalitnom vybavení sa kládol veľký dôraz na kombináciu moderných materiálov a atraktívneho vzhľadu.

Celá budova je vybavená podlahovým vykurovaním. Komunikačné priestory majú dlažbu s imitáciou dreva a kancelárie odolnú kobercovú podlahovú krytinu Kugelgarn.

Okrem toho je pripravená inštalácia kompletnej klimatizácie komerčných priestorov.

Základom IT infraštruktúry je výkonné optické pripojenie, ktoré zabezpečuje najvyššie rýchlosti prenosu dát a spoľahlivú komunikáciu.

V susednej existujúcej budove sa nachádza seminárna a školiaca miestnosť s rozlohou 110 m², ktorú možno voliteľne využívať spolu s priestormi.