Predaj domu 5+1 • 224 m² bez realitky, Hesensko

Vo vynikajúcej lokalite na okraji lesa, na jednom z najžiadanejších pozemkov v Kelkheime, sa vám ponúka bývanie výnimočnej kvality.

Udržiavaná moderná vila spája architektonickú čistotu s nadčasovou eleganciou a zaujme svojou výnimočnou polohou. Ničím nerušený panoramatický výhľad siaha cez pohorie Taunus až po panorámu Frankfurtu a vytvára obytné prostredie, ktoré jedinečným spôsobom spája blízkosť prírody so širokým rozhľadom.

Kelkheim am Taunus výnimočným spôsobom spája kvalitu života v blízkosti prírody s bezprostrednou blízkosťou metropoly Frankfurt.

Táto lokalita ponúka vzácnu kombináciu pokoja, oddychu a mestského spojenia – ideálnu pre náročných kupujúcich, ktorí oceňujú oboje.

Mesto má vynikajúcu infraštruktúru a ponúka všetko potrebné na každodenný život, ako aj pestrú škálu kultúrnych podujatí, voľnočasových aktivít a životného štýlu na vysokej úrovni. Za osobitnú zmienku stojí renomované 18-jamkové golfové ihrisko, idylicky zasadené do prírodnej krajiny medzi mestami Kelkheim a Hofheim.

Rôzne supermarkety, týždenné trhy, obchody s lahôdkami a pestrý výber reštaurácií zaručujú vysokú kvalitu života a kulinársku rozmanitosť.

Materské školy, školy, ako aj množstvo voľnočasových a športových aktivít pre deti i dospelých sú v Kelkheime a jeho blízkom okolí dostupné v širokej ponuke a podčiarkujú mimoriadnu atraktívnosť tejto lokality na bývanie.

Táto štýlová vila sa vyznačuje veľkorysou, premyslenou dispozíciou a koncepciou bývania, ktorá harmonicky spája otvorenosť, komfort a súkromie.

Srdcom domu je horné podlažie:

Otvorene riešená, príjemná kuchyňa plynulo prechádza do presvetlenej jedálenskej časti a vytvára spoločenské centrum pre rodinu a hostí.

Krb a elegantná obývacia izba s priamym vstupom do záhrady dodávajú tomuto podlažiu s rozlohou približne 90 m² mimoriadnu kvalitu bývania. Dispozíciu na tomto podlaží dopĺňa toaleta pre hostí.

V podkroví sa nachádzajú tri komfortné spálne, pričom každá z nich má prístup na balkóny na oboch stranách domu. Priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, zdôrazňujú vysoký štandard tohto podlažia.

Na prízemí sa nachádza samostatný vedľajší byt s kúpeľňou s denným svetlom a možnosťou zriadenia vlastnej kuchyne – ideálny pre hostí, au pair, domácu kanceláriu alebo na diskrétne využitie. Okrem toho sú tu k dispozícii dva skladové priestory a technická miestnosť s vykurovacím zariadením.

Mimoriadne praktické: jedna z dvoch garáží ponúka priamy vstup do domu, takže sa do svojho domova vždy dostanete suchou nohou.

Najdôležitejšie prvky vybavenia:

* presvetlené miestnosti

* krb

* gresová dlažba

* kvalitné parkety

* dva balkóny

* terasa

* dve garáže

* dve vonkajšie parkovacie miesta

* nabíjacia stanica Wallbox v jednej z garáží

* dva skladové priestory

* solárny systém na ohrev pitnej vody

* elektrický systém roliet

* cisterna s objemom 1 000 l

Energetický certifikát bude k dispozícii pri obhliadke.

Bližšie podrobnosti s vami radi prediskutujeme pri osobnom rozhovore.

Všetky údaje sú uvedené na základe poverenia predávajúceho. Napriek náležitej obchodnej starostlivosti za ne nemožno prevziať zodpovednosť. Právo na omyl, rezerváciu a predaj inému záujemcovi zostáva vyhradené.

Ako realitný maklér sme podľa §§ 1, 2 ods. 1 bodu 10 a 4 ods. 3 zákona o boji proti praniu špinavých peňazí (GwG) povinní pred nadviazaním obchodného vzťahu zistiť a overiť totožnosť príslušnej zmluvnej strany. Na tento účel je potrebné zaznamenať relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu, napríklad vyhotovením jeho kópie. Zákon o boji proti praniu špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že ako maklér sme povinní uchovávať tieto kópie, resp. dokumenty počas piatich rokov.

Údaje podľa § 5 TMG:

Marc Eichin

REALITNÝ maklér

Podnikateľ – fyzická osoba

Poštová adresa:

Am Hirschsprung 14

61462 Königstein im Taunus

Kontakt:

+49 (0)172 80 80 280

E-mail: me@marc-eichin.com

Zastúpený:

majiteľom Marcom Eichinom

Povolenie podľa § 34c živnostenského poriadku vydal krajinský radca okresu Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v. d. H.

Dozorný orgán:

Landratsamt Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 1–5

61352 Bad Homburg v. d. H.

Príslušná komora:

Priemyselná a obchodná komora Frankfurt nad Mohanom

Poistenie profesijnej zodpovednosti:

R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover

Riešenie sporov v EÚ:

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v tiráži.

Riešenie spotrebiteľských sporov/univerzálny zmierovací orgán:

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na konaniach o riešení sporov pred spotrebiteľským zmierovacím orgánom.