Predaj bytu 6+1 • 172 m² bez realitkyStaufenstr 2, , Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný byt v osobnom vlastníctve v centre Hilzingenu spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a flexibilné možnosti využitia na obytnej ploche približne 172 m². Nehnuteľnosť postavená v roku 2022 sa rozprestiera na prízemí a v suteréne a ponúka celkovo 6 izieb. Vďaka výťahu sú obe podlažia pohodlne dostupné.

Mimoriadnou prednosťou je samostatný byt v suteréne, ktorý je ideálny na viacgeneračné bývanie, pre hostí, ako domáca pracovňa alebo na prenájom.

Hlavný byt disponuje priestranným balkónom orientovaným na juh a západ, ako aj slnečnou terasou orientovanou na juh – ideálnymi miestami na oddych a relaxáciu.

Samostatný byt navyše ponúka vlastnú terasu orientovanú na západ.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Hilzingenu. Obchody, lekári, školy, materské školy, reštaurácie aj verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Vynikajúca infraštruktúra a blízkosť švajčiarskych hraníc robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Hlavný byt zaujme priestrannou a presvetlenou obývacou izbou prepojenou s jedálenskou časťou a exkluzívnou vstavanou kuchyňou vo svetlosivej farbe. Elegantná biela pracovná doska je vyrobená z kremenného kameňa. Kvalitné elektrospotrebiče Siemens a veľká indukčná varná doska s integrovaným odsávaním spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť.

Štýlová kúpeľňa je vybavená umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom a WC. K dispozícii je tiež samostatné WC pre hostí.

Samostatný byt má modernú bielu vstavanú kuchyňu s dubovou pracovnou doskou a voľne stojacou chladničkou. Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

V spálňach sú položené kvalitné parkety, zatiaľ čo vo všetkých ostatných miestnostiach sa nachádza elegantná dlažba.

Veľké okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú vo všetkých obytných priestoroch svetlú a príjemnú atmosféru. Na všetkých oknách a terasových dverách boli nainštalované presne prispôsobené siete proti hmyzu. Všetky okná sú navyše vybavené záclonovými tyčami vyrobenými na mieru a kvalitnými záclonami od interiérového štúdia Steinert zo Singenu.

Najdôležitejšie vlastnosti v skratke:

- približne 172 m² obytnej plochy plus terasy a balkón,

- 6 izieb,

- rok výstavby 2022,

- prízemie a suterén,

- výťah,

- samostatný byt,

- kvalitné vstavané kuchyne,

- veľké balkóny a terasy orientované na juh a západ,

- okná siahajúce až po podlahu,

- elektrické rolety,

- siete proti hmyzu na všetkých oknách a dverách,

- záclonové tyče vyrobené na mieru a záclony od interiérového štúdia Steinert v Singene,

- parkety v spálňach,

- kvalitná dlažba vo všetkých ostatných obytných priestoroch,

- vetranie v každej izbe,

- garáž s dodatočným úložným priestorom,

- vonkajšie parkovacie miesto,

- samostatná pivničná kobka,

- spoločná práčovňa.