Prenájom kancelárie • 382 m² bez realitkyGeretsried, Gelting Gelting Bayern 82538

381 m² svetlých kancelárskych priestorov v Geretsriede-Geltingu | flexibilné usporiadanie a bez provízie

**Veľa priestoru pre vašu spoločnosť – reprezentatívne, flexibilné a dobre dostupné.**

V priemyselnej zóne Geretsried-Gelting ponúkame na prenájom bez provízie veľkorysé kancelárske priestory s celkovou rozlohou 381 m².

Svetlé priestory sa nachádzajú v udržiavanej administratívnej budove s reprezentatívnym vstupným priestorom a ponúkajú všestranné možnosti využitia – napríklad pre inžinierske a projekčné kancelárie, IT spoločnosti, poskytovateľov služieb, administratívu alebo pobočky spoločností.

**Prehľad vašich výhod:**

- 381 m² kancelárskej plochy

- Svetlé a priestranné kancelárie

- Flexibilné usporiadanie priestorov a možnosť úpravy dispozície po dohode

- Vstavaná kuchynská linka

- Udržiavané sociálne zariadenia

- Existujúca dátová kabeláž a osvetlenie

- Reprezentatívny vstupný priestor

- 3 vchody

- K dispozícii až 7 parkovacích miest

- Prenájom bez provízie priamo od prenajímateľa

**Flexibilné usporiadanie podľa vašich potrieb**

Existujúca dispozícia umožňuje rôzne kancelárske a pracovné koncepty. V závislosti od stavebných možností je možné dohodnúť úpravy a individuálne rozdelenie priestorov.

**Lokalita Geretsried-Gelting**

Priemyselná zóna Gelting má výhodnú dopravnú polohu s napojením na cesty B11 a A95. Lokalita je vhodná najmä pre spoločnosti pôsobiace na južnom predmestí Mníchova.

**Podmienky prenájmu**

Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 3 995 € mesačne

Preddavok na vedľajšie náklady: 1 025 € mesačne

Parkovacie miesta: 25 € bez DPH za jedno miesto mesačne

Kaucia: 11 985 €

Dostupnosť: podľa dohody

**Máte záujem?**

Radi vám priestory osobne ukážeme a prediskutujeme vaše požiadavky na ich budúce využitie.

Opis lokality – priemyselná zóna Gelting, 82538 Geretsried

Priemyselná zóna Gelting sa nachádza v severnej časti mesta Geretsried, v mestskej časti Gelting. Lokalita sa vyznačuje výhodným dopravným napojením a blízkosťou hospodársky silných regiónov južne od Mníchova.

Oblasť je priamo dostupná po spolkovej ceste B11. Tá spája Geretsried smerom na sever s Mníchovom (vzdialeným približne 30 – 40 km) a smerom na juh s bavorskou oblasťou Oberland. Najbližšou diaľnicou je A95, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na nadregionálnu cestnú sieť.

Miestna verejná doprava je prostredníctvom autobusových spojov začlenená do regionálnej dopravnej siete s možnosťou prestupu na mestskú železnicu S-Bahn vo Wolfratshausene (linka S7 smer Mníchov). O plánovanom predĺžení linky S-Bahn z Wolfratshausenu do Geretsriedu sa diskutuje už niekoľko rokov a jeho realizácia by ešte zvýšila atraktívnosť tejto lokality.

Samotná priemyselná zóna je charakteristická zmesou stredne veľkých podnikov, remeselných prevádzok, logistických spoločností a poskytovateľov služieb. Pozemky sú prevažne rovinaté a dobre vybavené infraštruktúrou, čo umožňuje ich flexibilné využitie.

Okolie ponúka kvalitnú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, gastronomickými prevádzkami a službami v neďalekom centre Geretsriedu. Spoločnosti a ich zamestnanci zároveň profitujú z atraktívnej polohy v bavorskom podhorí Álp, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času.

Pri výstavbe budovy sa kládol dôraz na kvalitné vybavenie:

- žulová podlaha vo vstupnej hale, na recepcii a v časti samostatných kancelárií,

- priestranné kancelárie,

- kvalitné kobercové podlahy,

- udržiavané sociálne zariadenia,

- kompletne vybavené kuchyne,

- IT kabeláž,

- existujúce systémy osvetlenia,

- veľké presklené plochy,

- udržiavané vonkajšie priestory.

Zobrazené zariadenie predstavuje iba ilustračné fotografie a nie je súčasťou ponuky prenájmu.

Parkovacie miesto: 25,00 € bez DPH.