Prenájom bytu 1+kk • 50 m² bez realitkyAm Mahlbusen 12, , Brandenbursko

# Popis nehnuteľnosti

1,5-izbový byt na 1. poschodí v Bernau. Budova bola postavená v roku 1997. Energetická trieda B, diaľkové vykurovanie.

Byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe a spálni je položená laminátová podlaha.

Byt má navyše malú praktickú komoru s elektrickou prípojkou a stropným svietidlom.

Vďaka oknám siahajúcim až po podlahu a francúzskemu balkónu preniká do bytu veľa denného svetla. V spacím výklenku je dostatok miesta na posteľ a šatníkovú skriňu.

V kúpeľni sa nachádza vaňa a prípojka na práčku.

K dispozícii je už aj vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, pričom je tu tiež miesto na jedálenský stôl.

Voľný od 1. decembra 2026 alebo neskôr podľa dohody. Obhliadky sú možné už teraz, a to kedykoľvek.

Ponuku dopĺňa pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži v suteréne budovy a pivničná kobka. V budove sa nachádza výťah.

Nájomné pozostáva z týchto položiek:

Čisté nájomné za byt: 680 eur

Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži: 80 eur

Preddavok na prevádzkové náklady: 170 eur

= 930 eur

Centrálna poloha, rôzne nákupné možnosti v pešej vzdialenosti. Na neďalekú regionálnu a prímestskú železničnú stanicu Bernau sa pešo dostanete za 10 minút.

Nájomná zmluva s každoročným zvýšením nájomného o 3 %. Parkovacie miesto môžete tiež prenajať ďalšej osobe.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Bernau bei Berlin. Má výhodnú polohu v blízkosti viacerých železničných liniek, vďaka ktorým môžete flexibilne využívať verejnú dopravu a okrem iného sa rýchlo dostať do Berlína. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní a lekár. V bezprostrednom okolí sú tiež zelené plochy a parky, dve fitnescentrá, kníhkupectvo, obchod s módou a knižnica. O niečo ďalej sa nachádzajú aj ďalšie nákupné možnosti a materské školy.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, diskontná predajňa potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, nižšia stredná škola, reálna škola, gymnázium, všeobecná stredná škola, verejná doprava

Pivnica, výťah, vstavaná kuchynská linka, bezbariérový prístup, laminátová podlaha

Typ vykurovania: ústredné kúrenie

Zdroj energie: diaľkové teplo

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.