Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLutzstraße 3 a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchode Ingolstadtu vznikla v podobe „Wohnpark Lutzstraße“ nová forma bývania. Vďaka pestrej ponuke apartmánov, ako aj 2- a 3-izbových bytov (s rozlohou až 108 m²), ponúka obytný komplex domov ľuďom v najrôznejších životných etapách – byty na prízemí majú k dispozícii časť záhrady, svetlé byty na poschodiach balkóny a podkrovné byty terasu. Byty ponúkajú optimálne využitie priestoru s dobre naplánovanými možnosťami na umiestnenie nábytku.

Spoločná podzemná garáž zahŕňa 32 parkovacích miest pre osobné vozidlá. Vďaka výťahu sa zo svojej podzemnej garáže dostanete do bytu pohodlne a bezbariérovo.

Obytný park Lutzstraße je obklopený priestrannými pozemkami a starými stromami. Stabilizovaná obytná štvrť je pokojná, vhodná pre rodiny a prakticky situovaná na každodenný život: v priebehu niekoľkých minút sa dostanete k obchodom s tovarom každodennej potreby (napr. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, mäsiarstvo Pauleser). V bezprostrednom okolí obytného parku sa nachádzajú aj zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; k spoločnosti Audi AG sa z ulice Lutzstraße pohodlne dostanete verejnou dopravou. Do centra mesta sa na bicykli dostanete za necelých 10 minút, vzdialenosť od diaľnice A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. Vo vzdialenosti 500 metrov od vášho nového domova sa nachádza aj detské ihrisko a dobre dostupné sú aj okolité detské jasle a materské školy (približne 750 m). V tesnej blízkosti obytného parku Lutzstraße sa nachádza klubový športový areál (futbal); ďalšie možnosti športovania ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom páse mesta.

– funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, digestorom (s recirkuláciou), rúrou, umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a dostatkom úložného priestoru; zobrazenie kuchyne je ilustračné

– komfortné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

– všetky zdvižno-posuvné dvere sú vybavené vonkajšími žalúziami, spálne a kúpeľne sú inak vybavené roletami

– okná s izolačným trojsklom a elektrickými roletami

– prístup na balkón, resp. terasu cez otváracie krídlo alebo zdvižno-posuvné dvere

– detektory dymu

– otvorene riešená obývacia a jedálenská časť

– moderná kúpeľňa s oknom

– veľká plochá sprchová vanička so sklenenou zástenou

– prípojka na práčku priamo v byte, v niektorých prípadoch v komore

– priestranná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor

– ekologická výstavba v podobe remeselne realizovaného murovaného domu; murivo z tehál Silvacor s integrovanou drevovláknitou izoláciou

– energetický štandard: úsporný dom KfW 55

– vsakovanie zachytenej dažďovej vody prostredníctvom vsakovacieho systému na pozemku

– udržateľný zdroj energie: pelety z regionálneho lesného hospodárstva

– dátové a telekomunikačné služby prostredníctvom optických prípojok vedených priamo do bytu (poskytovateľ: COM-IN)

– je možné si dodatočne prenajať ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo vonkajšie)

– obyvatelia majú možnosť nabíjať elektrické vozidlá

Za integrovanú vstavanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi sa účtuje dodatočný mesačný nájom vo výške 50,00 €.

Celkové mesačné nájomné vrátane preddavkov na vedľajšie náklady, jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavanej kuchyne a poplatku za používanie televízneho signálu (COM-IN, 6,50 € mesačne) predstavuje 1 156,50 €.

Minimálna doba nájmu je 24 mesiacov. Prenajímateľ si obytný komplex dlhodobo ponechá vo svojom vlastníctve a bude ho profesionálne spravovať. Vlastníkom je Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.