Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Vitajte v tomto exkluzívnom radovom rodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 2022 a vďaka veľkorysej obytnej ploche 146 m² a štyrom izbám vám ponúka maximálny komfort bývania. Premyslené dispozičné riešenie a harmonický dizajn domu spĺňajú požiadavky modernej rodiny a vytvárajú príjemnú atmosféru domova.

Pri vstupe do domu vás privíta príjemné zádverie s praktickou šatníkovou zostavou, ktoré poskytuje dostatok miesta na bundy a topánky. Napravo od vchodu sa nachádza štýlová kúpeľňa, ktorú možno ideálne využívať ako hosťovské WC. Bezbariérový sprchovací kút umožňuje bezbariérové využívanie celého prízemia a poskytuje ešte väčší komfort.

Zo zádveria sa po pravej strane dostanete do špičkovo vybavenej kuchyne s kvalitnými elektrospotrebičmi a samostatným východom do záhrady a na terasu. Tento priamy prístup je ideálny na spoločné grilovanie či oddych na čerstvom vzduchu a rozširuje obytný priestor o nádhernú vonkajšiu plochu.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá sa nachádza naľavo od zádveria, ponúka dostatok priestoru na rodinné stretnutia a spoločenské večery. Vďaka veľkým preskleným plochám je miestnosť zaplavená denným svetlom, čo prispieva k príjemnej a útulnej atmosfére.

Priamo zo zádveria sa dostanete k praktickému súkromnému výťahu, ktorý vás zavezie priamo do suterénu a priľahlej podzemnej garáže. K dispozícii je päť veľkorysých parkovacích miest Maxi a jedno menšie parkovacie miesto pre motocykel. Ide o výnimočnú prednosť tejto nehnuteľnosti, ktorá poskytuje ďalší komfort a priestor.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri vkusne zariadené spálne, ktoré ponúkajú množstvo možností individuálneho usporiadania. Hlavná spálňa disponuje priestrannou kúpeľňou vybavenou vaňou aj samostatným veľkým sprchovacím kútom Maxi, a je tak ideálnym miestom na relaxáciu. Ďalšia miestnosť vedľa kúpeľne je ideálna ako šatník a poskytuje dodatočný priestor podľa vašich osobných potrieb.

Ďalšou prednosťou tohto podlažia je veľkorysá slnečná terasa, ktorá je prístupná priamo z hlavnej spálne po vonkajšom schodisku. Môžete si tu vychutnávať úchvatné výhľady na priľahlý park a zelené okolie – ideálne miesto na zakončenie dňa pri pohári vína.

Dom bol postavený z kvalitných materiálov a zaujme premysleným elektrickým ovládaním jednotlivých elektrických okruhov. Najmodernejšia technológia inteligentnej domácnosti je už predinštalovaná.

Nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenej ulici Sternwartstraße v düsseldorfskej štvrti Bilk, jednej z najvyhľadávanejších mestských častí. Lokalita vyniká výborným napojením na verejnú dopravu; do centra Düsseldorfu sa dostanete za niekoľko minút.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré lákajú na príjemné posedenie. Pre rodiny sú dôležitou výhodou neďaleké školy a materské školy. Rýchlo dostupné sú aj možnosti trávenia voľného času, ako sú parky a detské ihriská.

Pokojné a zelené okolie vytvára uvoľnenú atmosféru bývania, zatiaľ čo pulzujúce mesto je vzdialené len na skok. Bilk tak ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode.

+ 5 parkovacích miest v podzemnej garáži (po 28 000 €)

+ 1 parkovacie miesto pre motocykel (10 000 €)

+ bezbariérový prístup vďaka osobnému výťahu

+ 3 plnohodnotné kúpeľne

+ automatický ventilačný systém v kúpeľniach

Uvedená kúpna cena vo výške 1 300 000 € sa vzťahuje výlučne na nehnuteľnosť.

Prislúchajúce parkovacie miesta v podzemnej garáži je potrebné zakúpiť samostatne a nie sú zahrnuté v kúpnej cene. Ide o:

5 veľkých parkovacích miest Maxi v podzemnej garáži po 28 000 € = 140 000 €

1 parkovacie miesto pre motocykel = 10 000 €

Celková kúpna cena všetkých parkovacích miest tak predstavuje 150 000 €.

Pri kúpe nehnuteľnosti vrátane všetkých šiestich parkovacích miest predstavuje celková kúpna cena 1 450 000 €.