Predaj kancelárie • 186 m² bez realitkyFriedenstraße 12, , Bádensko-Wurttembersko

Priestor pre nápady a pôsobenie – exkluzívne obchodné priestory v historickej budove so štukovou výzdobou a parketami z pravého dreva, neďaleko centra Offenburgu

Miesto, kde prúdi energia a história ožíva – presvetlené priestory v historickej budove so štukovou výzdobou, parketami z pravého dreva a historickým šarmom. Priestor, ktorý poskytuje dostatok možností: na kreatívne nápady, profesionálne pôsobenie, inšpiratívne poradenstvo či individuálne koncepcie. Miesto s atmosférou, pokojom a pôsobivosťou – priamo v Offenburgu, neďaleko centra a plné charakteru.

Kde prúdi energia – história sa stretáva s víziou: prostredie pre priestor a čas

Opis nehnuteľnosti

Výnimočné obchodné priestory s historickým charakterom a kvalitným vybavením v lokalite neďaleko centra Offenburgu. Prízemné priestory s rozlohou približne 186 m² ponúkajú šesť flexibilne využiteľných miestností, priestrannú recepciu s čakárňou, kuchynský kút a dve samostatné WC – ideálne pre ambulanciu, advokátsku kanceláriu, poradenskú kanceláriu alebo agentúru.

Kvalitné detaily, ako sú pôvodné parkety z pravého dreva, elegantné štukové stropy, historické drevené dvere a korintský štukový stĺp, vytvárajú jedinečnú atmosféru. Veľké priečkové okná orientované na juhovýchod zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a spájajú historický šarm s moderným pracovným a tvorivým prostredím.

Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou. Pešia zóna, všetky dôležité služby, reštaurácie a dopravné spojenia sa nachádzajú len niekoľko minút od nehnuteľnosti. Reprezentatívny celkový dojem dopĺňa malá záhradná plocha vo vnútornom dvore.

Flexibilné možnosti využitia

• Súkromné ambulancie, terapeutické centrá, fyzioterapia, osteopatia, psychoterapia

• Spoločné ambulancie alebo zdravotnícke koncepcie

• Advokátske kancelárie, daňoví a podnikoví poradcovia

• Architektonické, inžinierske alebo projekčné kancelárie

• Agentúry alebo prémiové kancelárie

• Koučovacie, konzultačné alebo servisné spoločnosti

• Štúdio, ateliér alebo showroom

• Co-working light

• Možné sú aj ďalšie individuálne koncepcie, ktoré dokážu využiť historický charakter budovy a presvetlené priestory

Tieto prémiové obchodné priestory sú vhodné najmä pre spoločnosti alebo ambulancie, ktoré hľadajú inšpiratívne prostredie s charakterom, štýlom a atmosférou – na kreatívnu prácu, rozvíjanie nápadov alebo profesionálnu činnosť.

Opis lokality

Obchodné priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite neďaleko centra Offenburgu, na adrese Friedenstraße 12, len niekoľko minút chôdze od pešej zóny. Pokojné a reprezentatívne okolie ponúka kaviarne, reštaurácie, nákupné možnosti a služby. Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce, autobusové a vlakové linky sú rýchlo dostupné. Motoristi môžu využiť verejné parkoviská, ako aj dve parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti. Ideálne pre ambulancie, advokátske kancelárie, agentúry alebo kreatívne kancelárie, ktoré chcú spojiť historický šarm s centrálnou polohou.

Hlavné výhody / vybavenie

• Prízemná plocha s rozlohou 186 m², flexibilne využiteľná

• Reprezentatívna historická budova so štukovou výzdobou a parketami z pravého dreva

• Historické drevené dvere, korintský štukový stĺp

• Priestranná recepcia a čakáreň

• 6 miestností, kuchynský kút, 2 samostatné WC

• Svetlé miestnosti orientované na juhovýchod

• K dispozícii je optické internetové pripojenie

• Malý vnútorný dvor / zelená plocha

• 2 parkovacie miesta

• Uprednostňuje sa dlhodobý prenájom

• K dispozícii ihneď

• Neprenajaté

Ďalšie informácie

Obchodné priestory sú k dispozícii ihneď. Uprednostňuje sa kúpa. Možný je aj prenájom vrátane krátkodobého prenájmu. Obhliadky sa uskutočňujú po dohode.

Vďaka rôznym výškam miestností je nehnuteľnosť vhodná aj na kreatívne koncepcie, štúdiá alebo showroomy. Napriek centrálnej polohe sú priestory pokojné a dobre zvukovo izolované, vďaka čomu poskytujú príjemnú atmosféru na prevádzku ambulancie, kancelárie alebo na kreatívne využitie.

Priestory sú vhodné najmä pre spoločnosti alebo ambulancie, ktoré kladú dôraz na reprezentatívne prostredie a výnimočnú atmosféru.