Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99092

Tento krásny 3-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Andreasvorstadt v Erfurte, len pár minút chôdze od katedrály a mosta Krämerbrücke. Byt bol nedávno modernizovaný – okrem iného bola položená nádherná podlaha z pravých dubových parkiet – a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na 4. poschodí a ponúka krásny výhľad na erfurtské secesné budovy. V dome je k dispozícii výťah.

Byt má veľmi praktickú dispozíciu a pozostáva z obývacej izby, veľkej kuchyne, dvoch ďalších útulných spální, ktoré možno flexibilne využívať, a modernej kúpeľne s denným svetlom. K bytu patrí aj pivničná kobka.

Aktuálny mesačný poplatok za správu a prevádzku domu predstavuje 344 € a zahŕňa náklady na vykurovanie, teplú vodu aj príspevok do fondu opráv. Aj spoločné časti nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Ústredné plynové kúrenie bolo obnovené začiatkom roka 2026. V súčasnosti nie sú plánované žiadne ďalšie opatrenia. K dispozícii je kompletná dokumentácia vrátane zápisníc zo schôdzí vlastníkov za posledné 3 roky. Aktuálne sa neriešia žiadne závažnejšie záležitosti.

Aby ste získali čo najrealistickejšiu predstavu o priestoroch a možnostiach ich zariadenia, byt je momentálne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Zobrazený nábytok je skutočný a nejde o obrázky vytvorené umelou inteligenciou. Radi vás o tom presvedčíme osobne počas obhliadky.

Tento byt má skutočne mimoriadne atraktívnu polohu. Petersberg, erfurtská katedrála a historické centrum mesta s množstvom kaviarní, reštaurácií a malých obchodov sú pohodlne dostupné za niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka ideálne podmienky aj pre rodiny: krátke vzdialenosti, blízke detské ihriská, zelené plochy a rôzne možnosti vzdelávania a starostlivosti robia z tejto štvrte atraktívne miesto na bývanie pre malých aj veľkých.

Krásna secesná budova z roku 1900

Nová podlaha z pravých dubových parkiet

Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom

Praktická dispozícia

Svetlé a útulné miestnosti

Pivničná kobka

Voľný na okamžité nasťahovanie

Bez provízie

Upozorňujeme, že nábytok a doplnky nie sú súčasťou ponuky.