Predaj domu 7+kk • 175 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Ušetríte 11 780 eur na provízii realitnej kancelárie!

Tento priestranný dom zaujme svojimi všestrannými možnosťami využitia a prekvapivo veľkorysým priestorom. Je ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v skoršom období a v roku 2026 zrekonštruované. V rámci rekonštrukcie bola kompletne obnovená elektroinštalácia vrátane všetkých elektrických rozvodov. Okrem toho boli osadené nové okná a nové vstupné dvere. Byt na prízemí má obytnú plochu približne 94 m².

Podkrovie bolo nadstavané v roku 1993 a ponúka samostatnú bytovú jednotku s obytnou plochou približne 81,23 m². Prístup do podkrovného bytu je možný vonkajším schodiskom zo strany záhrady, ako aj cez byt na prízemí. Prístup z prízemného bytu možno v prípade potreby natrvalo uzavrieť, takže obe bytové jednotky možno využívať nezávisle od seba.

V predzáhradke je možné vybudovať dve parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie je už vydané.

Hlavné výhody v skratke:

• Jedno- až dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami

• Lokalita vhodná pre rodiny v Coburg-Scheuerfelde

• Prízemie s plochou približne 94 m², zrekonštruované v roku 2026

• Podkrovie s plochou približne 81,23 m², nadstavba realizovaná v rokoch 1993 – 1994

• Nová elektroinštalácia vrátane rozvodov na prízemí

• Nové okná a nové vstupné dvere na prízemí

• Možnosť samostatných vstupov do oboch bytov

• Ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej lokalite Coburg-Scheuerfeld vhodnej pre rodiny. Okolie charakterizuje udržiavaná obytná zástavba a príjemné susedské prostredie – ide o miesto, ktoré ponúka pokoj aj dobrú dostupnosť.

Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút a ponúka široké možnosti nakupovania, školy, materské školy, lekárov aj gastronomické zariadenia. Všetky služby potrebné na každodenný život sú tak pohodlne a rýchlo dostupné.

Dobré autobusové spojenie zabezpečuje jednoduchú dopravu do okolitých mestských častí aj do centra. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Výhodné je aj napojenie na nadregionálnu dopravnú sieť, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou.

Rekreačné plochy a možnosti prechádzok v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.