Prenájom bytu 3+kk • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je moderný a svetlom zaliaty 3,5-izbový byt s obytnou plochou približne 88 m² a ďalšími skladovacími a úžitkovými priestormi.

Byt sa nachádza na hornom podlaží, rozprestiera sa na 2 podlažiach a zaujme svetlým a veľkorysým priestorovým riešením. Výška stropov viac ako 3 m, veľké presklené plochy a moderné vybavenie vytvárajú kvalitné a príjemné prostredie na bývanie.

Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, kuchyne a kúpeľne a je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí potrebujú viac priestoru.

Podlahy sú pokryté kvalitnou celoplošne lepenou vinylovou podlahou. K dispozícii je aj videovrátnik.

Súčasťou bytu je už nainštalovaná kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov, ako sú chladnička, varná doska/sporák, rúra a digestor. Kuchynská linka je už zahrnutá v základnom nájomnom bez energií; neplatí sa za ňu žiadne samostatné dodatočné nájomné.

Objekt bol v rámci kvalitnej kompletnej rekonštrukcie rozsiahlo modernizovaný a zrealizovaný ako energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW 55 EE. Energeticky efektívne stavebné riešenie so zateplenou fasádou, izolovanými podlahovými plochami, oknami s trojitým izolačným a protihlukovým zasklením a moderným tepelným čerpadlom vzduch – voda zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke vedľajšie náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Aj teplá voda sa pripravuje centrálne prostredníctvom domovej techniky – bez prietokového ohrievača v byte. Vďaka centrálnemu zásobovaniu teplou vodou v kombinácii s tepelným čerpadlom a stanicou na prípravu čerstvej teplej vody sú náklady na teplú vodu mimoriadne nízke a jej príprava hygienická.

Priamo pred dverami sa nachádza supermarket Rewe, vhodný na menšie nákupy v pešej vzdialenosti.

Byt sa nachádza v štvrti Kaufbeuren-Neugablonz, etablovanej a dobre dopravne dostupnej mestskej časti Kaufbeurenu. Neugablonz ponúka dobrú infraštruktúru na každodenný život: priamo v mestskej časti sa nachádzajú obchody, služby, gastronomické prevádzky, školy aj verejná doprava. Najmä okolie námestia Neuer Markt poskytuje dobrú občiansku vybavenosť na každodenné potreby.

Centrum Kaufbeurenu a železničná stanica sú dobre dostupné mestským autobusom. Lokalita je praktická aj pre motoristov: cesta B12 zabezpečuje dobré spojenie smerom do centra Kaufbeurenu, do Buchloe/Mníchova, ako aj do Kemptenu/Allgäu. Lokalita je preto ideálna pre nájomníkov, ktorí chcú spojiť dobrú dostupnosť, krátke vzdialenosti pri každodenných aktivitách a moderné bývanie.

Objekt bol v rámci kvalitnej kompletnej rekonštrukcie rozsiahlo modernizovaný a zrealizovaný ako energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW 55 EE. Zateplený plášť budovy, okná s trojitým izolačným a protihlukovým zasklením a moderné tepelné čerpadlo vzduch – voda vytvárajú príjemnú klímu v interiéri a vysvetľujú mimoriadne nízko vypočítané vedľajšie náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Byt č. 4 sa nachádza na prízemí a zaujme svetlou a príjemnou atmosférou, veľkými presklenými plochami, stropmi vysokými viac ako 3 m, podlahovým kúrením a kvalitnou celoplošne lepenou vinylovou podlahou. Kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov je už nainštalovaná a zahrnutá v základnom nájomnom bez energií. Moderné vybavenie dopĺňa videovrátnik.