Prenájom bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28201

Táto čerstvo zrekonštruovaná penthousová nehnuteľnosť spája charakter historickej budovy s moderným komfortom bývania.

Srdcom bytu je otvorený obytný priestor pod strechou. Historické drevené trámy, vysoké stropy a niekoľko strešných okien vytvárajú svetlý priestor s osobitou atmosférou. Priľahlá kuchyňa je otvorene prepojená s obytnou časťou a má dlažbu.

Skutočným lákadlom je veľká strešná terasa. Môžete si tu vychutnávať letné večery, raňajky pod holým nebom alebo jednoducho pokoj nad strechami štvrte Neustadt. Ponuku dopĺňa menší balkón orientovaný do zelene.

Okrem obývacej izby ponúka byt priestrannú spálňu, ďalšiu izbu vhodnú ako pracovňa alebo hosťovská izba a kúpeľňu s dažďovou sprchou a rebríkovým radiátorom.

Vlastným schodiskom sa možno dostať do podkrovného priestoru, ktorý bol upravený na obytné účely. Je vybavený parketami a svetlo riešenými stenami a stropmi.

Byt prešiel komplexnou modernizáciou a je pripravený na nasťahovanie pre nájomníkov, ktorí si potrpia na kvalitu a osobitý charakter.

Byt sa nachádza v pulzujúcom srdci Brém a obyvateľom ponúka mimoriadne rozmanitú infraštruktúru. Vďaka centrálnej polohe možno takmer všetky každodenné záležitosti vybaviť pešo.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo supermarketov, drogérií a špecializovaných obchodov, zatiaľ čo slávne centrum Brém s obľúbenou pešou zónou je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Pravidelné týždenné trhy v tesnej blízkosti ponúkajú čerstvé regionálne produkty.

Rozmanitosť gastronomických možností je pôsobivá: od útulných brémskych krčmičiek cez medzinárodné reštaurácie až po moderné kaviarne a bary – výber splní všetky kulinárske očakávania. Milovníci kultúry ocenia blízkosť divadiel, kín a múzeí, ku ktorým sa dá pohodlne dostať pešo.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Niekoľko električkových a autobusových zastávok v bezprostrednej blízkosti zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Brém. Hlavná železničná stanica aj letisko Brémy sú veľmi dobre dostupné. Ponuku dopĺňajú vzdelávacie zariadenia a komplexná zdravotná starostlivosť v podobe lekárskych ambulancií a lekární.

Tento byt tak ponúka skutočné centrum každodenného života v jednej z najatraktívnejších lokalít Brém, kde sa dokonale spája mestská dynamika s vysokou kvalitou života.

Byt prešiel komplexnou modernizáciou:

**Nové podlahy:**

- Dubové podlahové dosky vo vidieckom štýle, hrčovité, kefované a olejované, s prirodzenou kresbou, príjemne teplé na dotyk a ladiace s historickými drevenými trámami

- Biele hamburské soklové lišty ako klasické a harmonické zakončenie

- Veľkoformátová dlažba z jemnej kameniny s rozmermi 60 × 60 cm v teplom pieskovom odtieni v kuchyni a kúpeľni

**Nová kúpeľňa:**

- Priestranná dažďová sprcha značky Grohe na príjemné sprchovanie

- Moderné závesné WC značky Geberit s podomietkovou nádržkou

- Umývadlo na dosku značky Villeroy & Boch s batériou Grohe v nadčasovom dizajne

- Rebríkový radiátor na teplé a suché uteráky a príjemné teplo v kúpeľni

**Dvere:**

- Nové vstupné dvere do bytu pre vyššiu bezpečnosť a lepšiu zvukovú izoláciu

- Nové kazetové dvere so zárubňami a kovaním, klasické a zodpovedajúce charakteru historickej budovy

**Okná:**

- Nové energeticky úsporné okná s tepelnou a zvukovou izoláciou, ktoré zabezpečujú väčší pokoj v byte a menšie tepelné straty

- Biele parapety ako svetlé a čisté zakončenie

Zrekonštruovaný bol aj samotný dom:

**Strecha a izolácia:**

- Nová strešná krytina a izolácia zaisťujúca príjemnú klímu v podkroví – v zime teplo a v lete citeľne nižšiu teplotu

**Vykurovanie a energia:**

- Moderné hybridné vykurovanie s tepelným čerpadlom na efektívne a udržateľné vykurovanie a nižšie náklady na kúrenie

- Nové biele radiátory vo všetkých obytných miestnostiach, jednoduché a nenápadné

- Nový fotovoltický systém na udržateľnú výrobu energie priamo na dome

**Technické vybavenie domu:**

- Kompletne obnovená elektroinštalácia s novým podružným rozvádzačom, bezpečná a dimenzovaná podľa súčasných požiadaviek

- Nové vodovodné, stúpacie a vykurovacie potrubia na spoľahlivé zásobovanie

**Schodisko a vstupný priestor:**

- Zrenovované schodisko a vstupný priestor pre upravený prvý dojem

- Nový zvončekový systém s interkomom

- Nová zostava poštových schránok

**Fasáda:**

- Zrenovovaná a nanovo natretá fasáda so sviežim vzhľadom

- Tepelná izolácia zadnej strany budovy a stropu pivnice na zlepšenie energetickej bilancie domu

V prípade záujmu nám, prosím, napíšte:

1. svoje meno,

2. svoje telefónne číslo, prípadne ďalšie kontaktné údaje.

Tešíme sa na vašu správu a následne vás budeme kontaktovať s cieľom dohodnúť si termín obhliadky.

Fotografie zobrazujú stav bytu krátko pred dokončením.

V prípade tohto nájomného vzťahu ide o prvý prenájom po rozsiahlej modernizácii podľa § 556f vety 2 nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB), takže ustanovenia § 556d až § 556e BGB sa neuplatňujú. Subsidiárne sa upozorňuje na to, že počas posledných troch rokov pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia a prípustné nájomné sa v tomto rozsahu určuje podľa § 556e ods. 2 BGB.