Prenájom bytu 4+1 • 114 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento atraktívny bezbariérový byt v modernom bytovom dome postavenom v roku 2024 ponúka na približne 114 m² obytnej plochy veľkorysý priestor, moderný komfort bývania a energeticky úsporné technické vybavenie budovy.

Byt bol prvýkrát obývaný v novembri 2024 a nachádza sa preto v stave zodpovedajúcom novostavbe.

Srdcom bytu je priestranná, otvorene riešená obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná siahajúce až po podlahu vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru a zároveň plynulý prechod na vlastnú terasu a do priľahlej záhrady. Toto miesto je ideálne na príjemné chvíle strávené vonku.

Okrem priestrannej obývacej časti má byt aj ďalšie všestranne využiteľné izby vrátane dodatočne vytvorenej samostatnej pracovne, ktorá je ideálna na prácu z domu. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru na individuálne potreby bývania.

Komfortnú priestorovú ponuku dopĺňa moderná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí.

Celý byt je riešený bezbariérovo a vo všetkých miestnostiach je vybavený komfortným podlahovým kúrením. Centrálne tepelné čerpadlo vzduch – voda a decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu a energeticky úspornú prevádzku.

Vlastná uzamykateľná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor. K bytu patria aj dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pred budovou, pričom každé sa prenajíma za 50 € mesačne.

Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 2. 2027 a je vhodný najmä pre nájomcov, ktorí ocenia veľkorysé, moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí.

Existujúca vstavaná kuchyňa je majetkom súčasných nájomcov a po osobitnej dohode ju možno od nich odkúpiť.

Atraktívna lokalita v Neunkirchen-Seelscheid – v blízkosti prírody a s dobrým dopravným spojením

Byt sa nachádza v Seelscheide, obľúbenej obci na bývanie v okrese Rhein-Sieg.

Okolie spája výhody bývania v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou zariadení každodennej potreby. Obec sa vyznačuje zeleným okolím, množstvom možností na trávenie voľného času a príjemnou atmosférou na bývanie.

V obci sú k dispozícii obchody, supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie služby. Nachádzajú sa tu aj materské a základné či stredné školy.

Malebná krajina regiónu Bergisches Land ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku a cyklistické výlety. Na svoje si tu prídu milovníci prírody aj tí, ktorí hľadajú oddych.

Prostredníctvom regionálnej cestnej siete sú dobre dostupné okolité mestá a hospodárske centrá, najmä Siegburg, Hennef, Bonn a Kolín nad Rýnom. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Kombinácia moderného komfortu bývania, vlastnej záhrady a prostredia v blízkosti prírody robí z tohto bytu atraktívny domov pre rôzne životné situácie.

Kvalitné vybavenie a moderná energetická technológia

Byt zaujme moderným, kvalitným vybavením a energeticky úspornou koncepciou budovy.

Budova a energetická efektívnosť

- Rok výstavby 2024, prvé nasťahovanie v novembri 2024

- Energeticky úsporná konštrukcia v štandarde efektívneho domu KfW

- Centrálne tepelné čerpadlo vzduch – voda na zabezpečenie vykurovania

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla

- Bezbariérový byt

Komfort bývania a interiérové vybavenie

- Približne 114 m² obytnej plochy

- Priestranná, otvorene riešená obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou

- Samostatná, dodatočne zriadená pracovňa

- Kvalitná vinylová podlaha v obytných miestnostiach a spálňach

- Moderné sanitárne vybavenie

- Samostatné WC pre hostí

- Veľké okná poskytujúce dostatok denného svetla

- Elektricky ovládané tienenie

- Vlastná terasa so svetlosivou dlažbou

- Priľahlá záhrada

Technické vybavenie

- Optické internetové pripojenie

- Sieťové prípojky v obytných miestnostiach a spálňach

- Videovrátnik

Ďalšie prvky vybavenia

- Vlastná uzamykateľná pivničná kobka

- Dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pred budovou (každé za 50 € mesačne)

- K dispozícii na nasťahovanie od 1. 2. 2027

Upozornenie týkajúce sa vstavanej kuchyne:

Vstavaná kuchyňa zobrazená na fotografiách patrí súčasným nájomcom. V prípade záujmu sa možno na jej odkúpení dohodnúť priamo s nájomcami. Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v uvedenom základnom nájomnom bez energií a prevádzkových nákladov.