Predaj domu 4+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vlastný dom s útulnou atmosférou a priestorom na osobné nápady: Tento rodinný dom v Haigerlochu-Gruole spája približne 70 m² obytnej plochy s individuálnym dispozičným riešením a pôvabnými detailmi. Viditeľné drevené trámy, teplé parketové podlahy a s citom navrhnuté osvetľovacie prvky dotvárajú charakter domu.

Prízemie je centrom každodenného života. Prepojená obývacia a jedálenská časť ponúka priestor na oddych aj spoločné stolovanie. Vedľa sa nachádza samostatná kuchyňa s existujúcou vstavanou kuchynskou linkou a malá izba, ktorú možno využiť napríklad ako domácu pracovňu. Toto podlažie dopĺňa sprchovací kút a WC.

Po drevenom schodisku sa dostanete do obytného podkrovia. Nájdete tu útulnú spálňu s praktickými úložnými riešeniami pod strešnými šikminami. Osvetlenie v podobe hviezdnej oblohy vytvára osobitý akcent. Kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, umývadlom a WC ponúka priestor na príjemný oddych.

Ďalšia izba v suteréne rozširuje priestorové možnosti domu. Dodatočné pivničné a technické priestory s rozlohou približne 20,92 m², ako aj samostatný vonkajší vstup poskytujú praktické možnosti využitia. Ďalší úložný priestor ponúka komora prístupná výlučne zvonka.

Kompaktný pozemok s rozlohou približne 64 m² je vhodný pre každého, kto túži po vlastnom dome s minimálnymi nárokmi na údržbu vonkajších priestorov. K domu nepatrí záhrada, balkón, terasa ani vlastné parkovacie miesta.

Najmä pre jednotlivcov alebo páry predstavuje tento dom atraktívnu príležitosť vytvoriť si individuálne bývanie. Existujúce vybavenie možno postupne dopĺňať a modernizovať podľa vlastných predstáv.

Bývanie vo vidieckom prostredí a pôžitok z okolitej prírody: Dom sa nachádza priamo v centre haigerlochskej miestnej časti Gruol.

Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola Wiesentalschule a ambulancia všeobecného lekára. Neďaleká autobusová zastávka „Gruol Stunzachstraße“ zabezpečuje spojenie verejnou dopravou.

V centre mesta Haigerloch sú k dispozícii ďalšie nákupné možnosti, diskontné predajne a lekáreň. Nachádzajú sa tam aj školy vyššieho stupňa s ponukou rôznych typov vzdelávania vrátane reálneho a gymnaziálneho.

Okolitá krajina ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode. Táto poloha tak spája pocit vidieckeho bývania s občianskou vybavenosťou neďalekého centra mesta.

Dom zaujme útulnou kombináciou drevených prvkov, parkiet a individuálnych detailov vybavenia:

• Približne 70 m² obytnej plochy so štyrmi izbami

• Prepojená obývacia a jedálenská časť

• Samostatná kuchyňa s existujúcou vstavanou kuchynskou linkou

• Ďalšia malá izba na prízemí, vhodná napríklad ako domáca pracovňa

• Sprchovací kút a WC na prízemí

• Kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, umývadlom a WC v podkroví

• Spálňa so vstavanými úložnými riešeniami

• Parketové, dláždené a čiastočne PVC podlahy

• Viditeľné drevené trámy a dekoratívne stropné obklady

• Množstvo zabudovaných svietidiel a miestami osvetlenie v podobe hviezdnej oblohy

• Plastové okná s izolačným zasklením a roletami

• Ústredné kúrenie na olej s ohrevom teplej vody

• Dodatočné pivničné a technické priestory s vonkajším vstupom

• Samostatný úložný priestor prístupný zvonka

K charakteru staršieho domu patria stropy vysoké približne dva metre a úzke, strmé schodiská. Vnútorný vstup do suterénu je vybavený podlahovým poklopom. Dom nie je bezbariérový.

Vybavenie vykazuje známky používania a ponúka možnosti individuálnej obnovy. Je potrebné zvážiť energetickú modernizáciu; dom nemá vonkajšie zateplenie.

Obytná plocha s rozlohou približne 70 m² je rozdelená medzi prízemie, podkrovie a ďalšiu izbu v suteréne. Na izbu v suteréne z toho pripadá približne 13 m². Okrem toho je k dispozícii približne 20,92 m² pivničných a technických priestorov.

Pôvodný rok výstavby nie je známy. Rok 1974 označuje výpočtový ekonomický rok výstavby, nie skutočný rok postavenia domu.

Energetický certifikát v súčasnosti nie je k dispozícii.

Počas osobnej obhliadky zistíte, ako možno v tomto dome uskutočniť vaše predstavy o bývaní. Tešíme sa na vašu správu!