Prenájom bytu 4+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Zrekonštruovaný 4-izbový podkrovný byt v peknej lokalite na okraji obce

V udržiavanom dvojgeneračnom dome v pokojnej lokalite na okraji obce na vás čaká tento zrekonštruovaný, priestranne riešený 4-izbový podkrovný byt s príjemnou atmosférou.

Byt má štyri svetlé izby a dva balkóny, ktoré ponúkajú priestor na oddych a vychutnávanie si pokojného okolia. Nehnuteľnosť prešla energetickými úpravami: strecha je zateplená, štítové steny sú izolované a okná sú vybavené izolačným zasklením.

Na prípravu teplej vody slúži moderné tepelné čerpadlo. Vykurovanie zabezpečuje olejový kotol. Vlastná pivničná kobka a spoločná práčovňa poskytujú ďalší komfort a praktické úložné priestory.

K bytu patria dve parkovacie miesta priamo pri dome. Domovnícka služba sa stará o priebežné práce súvisiace s budovou a zabezpečuje upravené obytné prostredie.

Mimoriadnou výhodou je, že náklady na elektrinu sú už zahrnuté vo vedľajších nákladoch. Byt si navyše môžete vymaľovať a individuálne upraviť podľa svojich predstáv a vkusu. Domáce zvieratá nie sú povolené, pretože v dome bývajú osoby alergické na zvieraciu srsť.

Byt sa nachádza na ulici Römerstraße v obci Neckartenzlingen, atraktívnej a príjemnej obci v okrese Esslingen. Pokojná poloha na okraji obce spája príjemné bývanie v zeleni s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami pri každodennom vybavovaní.

Obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, lekári, lekárne aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Rodiny ocenia kvalitnú ponuku starostlivosti a vzdelávania, zahŕňajúcu materské školy, základnú školu aj stredné školy v blízkom okolí.

Pôvabná poloha pri rieke Neckar, ako aj okolité lúky, polia a lesy ponúkajú množstvo možností na trávenie voľného času, šport a oddych. Či už ide o prechádzky, beh alebo cyklistické výlety, milovníci prírody si tu prídu na svoje.

Neckartenzlingen má tiež vynikajúce dopravné spojenie. Po neďalekej ceste B27 a diaľnici A8 sa za krátky čas dostanete do miest Stuttgart, Esslingen, Reutlingen, Nürtingen a Tübingen. Rýchlo dostupné sú aj letisko Stuttgart a krajinské výstavisko.

Kombinácia pokojnej obytnej lokality, blízkosti prírody a dobrého dopravného spojenia robí toto miesto mimoriadne atraktívnym pre ľudí dochádzajúcich za prácou, páry a rodiny.

**Prehľad vybavenia**

- Zrekonštruovaný 4-izbový podkrovný byt

- Pokojná poloha na okraji obce

- Udržiavaný dvojgeneračný dom

- Vstavaná kuchyňa s jedálenským kútom (na základe zmluvy o výpožičke)

- Dva balkóny

- Možnosť využívať záhradu

- Samostatné WC

- Zateplená strecha

- Izolované štítové steny

- Okná s izolačným zasklením

- Tepelné čerpadlo na prípravu teplej vody

- Vykurovanie olejovým kotlom

- Vlastná pivničná kobka

- Spoločná práčovňa

- Dve parkovacie miesta v cene

- Domovnícka služba

- Náklady na elektrinu zahrnuté vo vedľajších nákladoch

- Možnosť individuálnej úpravy stien

Ideálne pre páry, rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s dobrým vybavením a atraktívnym pomerom ceny a kvality.

Elektrina je zahrnutá vo vedľajších nákladoch a vyúčtováva sa podľa spotreby zaznamenanej elektromermi. Nemusíte si prihlasovať samostatnú dodávku elektriny, čím ušetríte základné poplatky. Aj spotreba vykurovacieho oleja sa rozpočítava podľa počtu štvorcových metrov.